Vente maison 224 000 €

177 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Maurois (59980)

Imaginez-vous dans une maison de campagne où le charme rustique rencontre le confort moderne. Cette magnifique propriété de 177 m², nichée sur un terrain de 1861 m², est un véritable havre de paix pour ceux qui recherchent une vie équilibrée entre nature et commodités.
Avec ses 5 pièces spacieuses, cette maison de plain-pied offre une disposition idéale pour une famille ou pour recevoir des amis. Les 3 chambres, baignées de lumière naturelle grâce aux ouvertures en bois, promettent des nuits paisibles et des réveils sereins. La salle de bains et la salle d'eau, modernes et fonctionnelles, ajoutent une touche de luxe à votre quotidien.
La cuisine, aménagée et équipée, est indépendante, offrant ainsi une grande liberté dans l'organisation de vos espaces de vie. Vous pourrez y préparer vos repas préférés tout en profitant de la vue sur le jardin. Les 3 WC, dont un indépendant, garantissent confort et praticité pour toute la famille.
L'extérieur est tout aussi enchanteur avec une terrasse de 50 m², parfaite pour les dîners en plein air ou les moments de détente. Le jardin de 1250 m², soigneusement entretenu, est un véritable écrin de verdure où chaque coin est propice à la relaxation ou aux jeux des enfants. Le stationnement est également bien pensé avec 2 places intérieures et 4 places extérieures.
La maison, avec sa toiture en tuiles et ses ouvertures en bois à double vitrage, est en excellent état. Elle offre une vue imprenable sur la campagne environnante, et son exposition sud-est garantit une luminosité optimale tout au long de la journée.
Vivez dans une maison où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Imaginez-vous en train de vous réveiller avec le chant des oiseaux, de prendre votre petit-déjeuner sur la terrasse, et de profiter de chaque instant dans ce cadre idyllique.
Ne manquez pas cette opportunité unique de faire de cette maison votre foyer. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cette propriété exceptionnelle.
À seulement 10 minutes en voiture, vous trouverez plusieurs commodités essentielles. Un bus, une crèche, un collège, un hôpital, ainsi que plusieurs médecins généralistes sont à votre disposition. À 10 minutes à pied, une maternelle et une école élémentaire sont accessibles. À 5 minutes en voiture, vous pourrez faire vos courses dans l'un des deux commerces d'alimentation générale ou déguster un repas dans l'un des quatre restaurants.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2450.00 et 3314.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Réseau Dupont Expertise Immobilier : Alicia Dabancourt
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 992524504
RCP allianz.
“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr”.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire indépendant en immobilier rédacteur de l'annonce et détenteur du mandat sus nommé (sans détention de fonds), agent commercial indépendant Ei pour la société Dupont expertise Immobilier, titulaire de l...

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Prix de vente : 224 000 €

Prix au m² : 1 266 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 186 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	28 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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