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Vente maison 159 600 €
177,46 m²
9 pièces 9 p
6 chambres 6 ch
Mareuil-sur-Lay-Dissais (85320)

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  • 899 €/m²
  • Exclusivité
  • Cuisine équipée
  • Chauffage au fuel
PHILIPPE BROCHARD IMMOBILIER

PHILIPPE BROCHARD IMMOBILIER

307 avis
06 40 91 89 90 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

A VENDRE EN EXCLUSIVITE CHEZ PHILIPPE BROCHARD IMMOBILIER
Dans un quartier calme de Mareuil sur Lay, découvrez cette grande maison d'une superficie de 177,46 m² habitables, avec 6 chambres + bureau et sous-sol complet !
Cette maison des années 1970 à moins de 10 minutes à pied des commerces vous séduira par ses beaux volumes, sur 3 niveaux !
Au rez de chaussée, un couloir dessert une cuisine aménagée et équipée de 17,78 m², donnant sur un séjour de 25,21 m² avec cheminée insert. Ces 2 pièces communiquent facilement avec le jardin, exposé Sud-Ouest, sans vis à vis et arboré, afin de profiter pleinement des jours ensoleillés.
Vous trouverez également sur ce même niveau une première chambre de 16.28 m², ainsi qu'un bureau lumineux de 11,60 m² pouvant également servir de chambre. Puis une salle de bains avec douche, meuble vasque, nombreux rangements. WC séparés.
A l'étage, vous disposerez de 5 grandes chambres supplémentaires, dont 3 avec placards, allant de 11,60 m² à 15,92 m², ainsi qu'une deuxième salle de bains, avec baignoire, meuble vasque. WC séparés.
Le sous-sol de 95 m² dispose d'un point d'eau, avec deux portes de garage donnant sur la rue, libre à vous de l'aménager comme bon vous semblera.
L'ensemble sur un terrain de 760 m².
Maison idéale pour une grande famille ou pour un projet de colocation à Mareuil sur Lay, ne tardez pas à nous contacter !
Chaudière fioul. Rafraichissement général à prévoir.
Audit énergétique disponible sur demande.
Plan et visite virtuelle disponibles.
Renseignements et visites : Marie Brochard 06.40.91.89.90
Honoraires inclus de 6.4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5380.00 € et 7330.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
AC 85012022000000339

Publiée le 25/10/2025 - Réf. agence : VM8820-BROCHARD - Réf Superimmo : ANVXZQZAW
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Caractérisques
Prix de vente : 159 600 €Prix au m² : 899 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,4% TTC - 9 600 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

177,46 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 760 m²Année de construction : 1972
Chauffage au fuelCuisine équipée
2 salles de bainWc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
311 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
69 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 5 380 € / an
Maximum : 7 330 € / an

Diagnostics réalisés le 26/08/2025.

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Siren : 447869991 - N° de carte professionnelle : 85012016000007006
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