Vente maison 374 000 €

177 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Mareuil-sur-Cher (41110)

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2 113 €/m²

RICONO IMMOBILIER

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Description

A la campagne, dans un cadre idyllique et boisé, passionnés de nature, d'activités équestres et de chasse cette propriété de presque 2 hectares est faite pour vous. Elle dispose d'un bâtiment avec quatre boxes à chevaux (14m2 par boxes), de quatre chenils, d'une maison de gardien d'environ 26 m² composé d'une pièce de vie avec coin cuisine, une salle d'eau avec WC et d'un hangar de 100 m2. -La maison principale de 177 m² se compose sur trois niveaux : Au rez-de-chaussée, une entrée avec placard, une pièce de vie spacieuse avec cheminée ouverte et accès terrasse, une cuisine aménagée et équipée, un couloir avec placards desservant deux chambres (avec accès terrasse), une salle d'eau avec douche italienne, un WC avec un grand placard. -A l'étage, un palier, une mezzanine, deux chambres et une salle d'eau. -Au sous sol, deux pièces aménagées peuvent servir de chambres supplémentaire ou bureaux, deux pièces ateliers, une grande buanderie, une cave. Les cloisons sont modulables sur ce niveau pour une surface totale d'environ 150m2. Confort : Chauffage au sol, fenêtres double vitrage. Vaste terrain avec une belle entrée (portail électrique) le tout d'une surface totale selon le cadastre de 19630 m2. Possibilité d'acquérir en sus un près pour les chevaux. (3.89 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Julien REMION (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 795110006 - BLOIS 41000.

Publiée le 26/07/2025 - maj le 21/09/2025 - Réf. agence : 1615 - Réf Superimmo : ANVXZ571J

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Caractérisques

Prix de vente : 374 000 €	Prix au m² : 2 113 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,89% TTC - 14 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

177 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 19 630 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

213 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 830 € / an

Maximum : 3 890 € / an

Diagnostics réalisés le 23/04/2025.

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