Vente maison 235 000 €

177 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Marcorignan (11120)

DEUX maisons en UNE, maison de ville située à Marcorignan, un havre de paix niché à deux pas de Narbonne et à seulement 25 km de la mer Méditerranée.

Ce bien propose une surface habitable de 177 m2 avec :
Le rez-de-chaussée qui s'ouvre sur :
- 1 salon lumineux,
- 1 cuisine aménagée et équipée adjacente qui invite à la convivialité
- 1 toilette séparé
- 1 grande buanderie de 15 m2 qui complète ce niveau, ajoutant praticité et confort au quotidien.
- Un jardin de 40 m2,

Le premier étage :
- 2 chambres spacieuses de 14 m2 et 16 m2, offre un espace de repos paisible.
- 1 salle d'eau moderne et les deux placards intégrés.

Le deuxième étage:
- 2 autres chambres tout aussi généreuses,
- 1 bureau idéal pour le télétravail ou les études,
- 1 salle d'eau supplémentaire vous attendent.
- Les combles de 15 m2 offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire, parfait pour une salle de jeux ou un espace de stockage.

L'extérieur de la maison :
- La particularité de cette maison possède deux entrées devant et derrière de la maison
- Jardin de 40 m2 arboré ,
Ne manquez pas l'occasion de visiter cette maison unique à Marcorignan.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr -
Contactez Team Narbonnais EI - RSAC 511649196 Tél : O6 3O 33 81 82 oupar mail :
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Prix de vente : 235 000 €

Prix au m² : 1 328 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 248 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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