Vente maison 109 000 €

177 m²

3 chambres 3 ch

Magnac-Laval (87190)

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616 €/m²
Chauffage au fuel

Beaux Villages Immobilier

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Description

Cette propriété à double usage offre un logement spacieux au-dessus d'un ancien salon de coiffure, dans une petite ville avec de nombreuses commodités.
Au rez-de-chaussée, l'ancien local commercial dispose d'un accès indépendant et d'un espace de réception. Un couloir partant d'une deuxième entrée mène à la buanderie et à une porte donnant accès à une cour fermée. Des escaliers mènent au premier étage où se trouvent le salon, la cuisine, une chambre avec une salle de douche attenante, un couloir avec des placards de rangement et une porte menant au balcon, qui donne sur la cour. Depuis le balcon, il y a une petite pièce de rangement et une autre pièce qui se prête à la création d'un bureau indépendant.
D'autres escaliers mènent au 2ème étage, qui ouvre sur un grand espace ouvert, qui pourrait être utilisé comme une salle de jeux ou un autre salon. Il y a 2 chambres de bonne taille à cet étage et une grande salle de bain familiale avec un WC séparé.
La ville offre de nombreux commerces, restaurants, un grand supermarché avec une station-service et une école primaire. Le village le plus proche avec une gare n'est qu'à 7 km et l'accès à l'autoroute A20 est facile.
Une opportunité idéale pour vivre et travailler au même endroit, ou un investissement.
Prix honoraires inclus : 109 000 €
Prix honoraires exclus : 100 000 €
Honoraires de 9% TTC à charge acquéreur

Publiée le 23/04/2025 - maj le 25/04/2025 - Réf. agence : BVI79581 - Réf Superimmo : ANVXYD99X

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Caractérisques

Prix de vente : 109 000 €	Prix au m² : 616 € / m²

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177 m² - 3 chambres - ter. 120 m²	Chauffage au fuel
2 salles de bain

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