Vente maison 122 501 €

177 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Lusignac (24320)

Dans un petit hameau, et bénéficiant d'une très jolie vue, cette maison à rénover propose de beaux volumes.
Entrez par la véranda et accédez au rdc composé d'une cuisine avec cave en sous sol, d'un séjour avec cheminée, une chambre, une salle d'eau, une salle de bain et un wc séparé.
A l'étage, le palier dessert 4 chambres et des espaces aménageables (dressing, placards ou bibliothèques).
Deux terrasses distinctes permettent de profiter totalement des moments estivaux.
L'espace habitable est complété par un grand garage et sa chaufferie, et d'un garage atelier indépendant.
Poulailler et cabanon en annexe.
Pas de travaux structurels ni de toiture.
A prévoir cependant: réfection totale de l'électricité, nouvel assainissement, remplacement du simple vitrage, aménagement de la cuisine...
Beau terrain avec jolie vue surplombant la vallée.
A 9 min de Saint Séverin et 14 min de Ribérac 115,024 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 6.5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3530€ ~ 4790€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Géraldine LORENTZ - Agent commercial - EI - RSAC Périgueux 877588863

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Consommation d'énergie

Consommation 240 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	66 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/06/2024.

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GÉRALDINE LORENTZ - EXP FRANCE

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