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Vente maison 399 000 €
177 m²
8 pièces 8 p
6 chambres 6 ch
Limours (91470)

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  • 2 254 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Agnès BETHULAR - iad

Agnès BETHULAR - iad

34 avis
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Description

iad France - Agnès Bethular vous propose: Maison de caractère avec 6 chambres et un grand salon traversant. Charme et authenticité pour cette maison de +170m².
Dans le quartier de Roussigny à Limours, cette maison au charme authentique, se situe à 5 minutes en voiture du centre ville de Limours, des écoles et des commerces.
Elle offre un cadre de vie exceptionnel pour tous ceux en quête d’espace et de cachet.
Dès l’entrée, le ton est donné : poutres apparentes, sol de caractère, volumes généreux et lumière traversante.
Le grand salon spacieux, traversant et ouvert sur la terrasse et le jardin, offre un espace de vie de plus de 35m². Très lumineux, ce salon s'ouvre sur l'espace salle à manger attenant.
De son côté, la cuisine équipée donne directement à l’extérieur pour profiter des beaux jours.
Aux étages, 6 chambres au total (dont une suite parentale et un dressing aménagé) permettent à chacun d’avoir son espace.
Besoin d’un bureau, d’un espace de loisirs ou de rangements supplémentaires ? Deux paliers aménageables s’ajoutent aux nombreux atouts de cette demeure pleine de cachet.
Un jardin clos et arboré, un atelier en pierre et le garage complètent cet ensemble rare sur le marché.
Un bien unique, alliant charme et espace, à découvrir sans tarder !
Ne passez pas à côté, appelez moi pour une visite, je suis disponible 7/7 jours.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 244 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Agnès Bethular mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY COURCOURONNES sous le numéro 879284263, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 01/12/2025 - Réf. agence : 1899388 - Réf Superimmo : ANVXZZSEB
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Caractérisques
Prix de vente : 399 000 €Prix au m² : 2 254 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

177 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 380 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 1900
Chauffage au gaz (radiateurs)Cuisine séparée
Séjour de 36 m²Cheminée
Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
244 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
51 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 710 € / an
Maximum : 3 666 € / an

Diagnostics réalisés le 27/07/2023.

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