Vente maison 549 000 €

177 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Limours (91470)

À l’orée du hameau, cette maison familiale se tient discrètement en retrait, nichée en fond d’impasse et en lot arrière, au cœur d’un terrain arboré de 1600 m². Ici, la nature compose le décor : lumière traversante, végétation généreuse, souffle d’air libre.
Derrière sa façade sobre et élégante, la maison développe environ 177 m² habitables un volume généreux, pensé pour les familles qui rêvent d’espace, de partage, et d’inspirations à dessiner.
Le rez-de-chaussée accueille une large entrée avec rangements, un séjour double traversant avec cheminée et climatisation réversible, et une cuisine indépendante, lumineuse ouvrant sur le jardin et une grande terrasse exposée, idéale pour les repas d’été et les petits déjeuners au soleil. Un cellier jouxtant le garage, une chambre et des toilettes complètent cet étage, offrant une vie de plain-pied fluide et confortable.
À l’étage, un palier spacieux dessert trois chambres avec placards, une salle de bains, un bureau ou salle de jeux selon les envies, et un second WC.
Les combles, posés sur dalle béton, proposent près de 60 m² à imaginer : chambre d’amis, salle de musique, atelier, bibliothèque ou simple refuge suspendu.
Le sous-sol total prolonge encore le potentiel de la maison. Aspiration centralisée, chaudière gaz à condensation neuve : ici, la praticité sait se faire discrète.
Un lieu propice à l’invention de votre histoire, un espace vivant où l’on s’installe pour grandir, créer… ou simplement respirer.
« Ce n’est pas la maison qui nous abrite, c’est nous qui l’habitons de nos rêves. » — Christian Bobin
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 549 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Florence TADDEI, Tél. : 06 77 14 72 14, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 811 355 684 - SAFTI – TADDEI Florence, Conseiller indépendant

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Prix de vente : 549 000 €

Prix au m² : 3 102 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 203 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	42 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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FLORENCE TADDEI - SAFTI

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