Vente maison 799 900 €

177 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Lille (59800)

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4 519 €/m²
1 terrasse
Chauffage individuel électrique

Centaure Immobilier

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Description

Au coeur du très recherché quartier Saint-Maurice connu notamment pour sa proximité avec le Métro et la Louvière, nous vous invitons à venir découvrir cette maison familiale de caractère de 177m2, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne, avec un jardin de ville d'une superficie de 180 m².
Les atouts de la maison sont nombreux:
Au rez -de -chaussée, vous découvrirez un espace familial et détente composé d'un magnifique double séjour lumineux avec parquet ancien, cheminée d'époque et belle hauteur sous plafond ainsi qu'une salle à manger de 25 m² avec un sol en pierre bleue ouverte sur le jardin arboré et intimiste parfait pour les moments de détente en famille.
Pour les repas, une cuisine aménagée de 10 m² et son arrière-cuisine. Toutes ces pièces sont desservies par une grande entrée avec vestibule dans laquelle vous pourrez déposer vos vélos et vos effets personnels.
Le premier étage a été entièrement repensé en espace parental et se compose d'un bureau ouvert de 18 m² avec bibliothèque sur mesure, d'une Chambre et salle de bains attenant que vient compléter une Buanderie indépendante.
Le deuxième étage actuellement dédié aux enfants nous propose deux chambres, une salle de douche avec WC.
Pour finir la découverte de cette grande maison, le dernier étage dispose de combles aménagées en un espace idéal pour une chambre d'amis ou une salle de jeux.
Le charme de l'ancien ne sacrifie pas le confort moderne puisque cette maison bénéficie d'une bonne efficacité énergétique avec un DPE classé C, gage de confort thermique et de consommation maîtrisée.
Enfin, vous apprécierez également la grande cave, idéale pour le rangement ainsi que la possibilité d'acquérir un emplacement de parking, rare dans le secteur.
Honoraires inclus de 3.88% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 770 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2110.00 € et 2920.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 06/08/2025 - maj le 14/08/2025 - Réf. agence : VM279-DEMARET2 - Réf Superimmo : ANVXZ92JU

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Caractérisques

Prix de vente : 799 900 €	Prix au m² : 4 519 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,88% TTC - 29 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

177 m² - 6 pièces - 4 chambres	Orientation : Est
Cave	1 terrasse
Année de construction : 1870	Chauffage individuel électrique
2 salles de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

161 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

17 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 110 € / an

Maximum : 2 920 € / an

Diagnostics réalisés le 16/03/2025.

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