Vente maison 568 500 €

177 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Les Sables-d'Olonne (85100)

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3 212 €/m²

André BALARESQUE - SAFTI

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Description

André Balaresque vous présente cette maison rénovée située aux Sables d’Olonne, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des plages.
Maison de 109 m², édifiée sur un terrain de 608 m², se compose de 5 pièces.
Au rez-de-chaussée, une cuisine ouverte sur la salle à manger, un salon lumineux, un toilette indépendant ainsi qu’une suite parentale avec accès direct sur l’extérieur.
À l’étage, deux chambres avec espaces de rangement, une salle d’eau et un toilette indépendant.
Le bien se distingue également par une seconde maison indépendante de 67 m², située à l’extrémité, comprenant deux chambres, deux salles d'eau. Parfait pour accueillir famille et amis, ou bien pour générer un revenu complémentaire grâce à de la location saisonnière.
Particularité intéressante : la maison est proposée achevée et prête à vivre au prix affiché. Toutefois, il est possible de l’acquérir en l’état actuel des travaux, permettant ainsi de bénéficier d’une négociation à la baisse pouvant représenter un delta d’environ 80 000 €.
Un bien rare, modulable selon vos projets, à découvrir sans tarder.
Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez André Balaresque au 06 67 45 41 08.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 568 500 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : André BALARESQUE, Tél. : 0667454108, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 888 593 506 - SAFTI – BALARESQUE André, Conseiller indépendant

Publiée le 18/09/2025 - maj le 23/09/2025 - Réf. agence : 1529970 - Réf Superimmo : ANVXZH766

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Caractérisques

Prix de vente : 568 500 €	Prix au m² : 3 212 € / m²

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177 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 608 m²	Année de construction : 1900
3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

258 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

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