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Vente maison 575 000 €
177,5 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Le Val (83143)
177,5 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Le Val (83143)
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- 3 239 €/m²
- Exclusivité
- Cuisine de 15 m²
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Exclusivité - Charmante villa provençale avec oliveraie et vue panoramique - Le Val
Construite en 1970 et rénovée dans le style provençal, cette maison pleine de charme allie authenticité et confort. Avec une surface habitable totale de 177,5 m², elle bénéficie d’un emplacement privilégié : à seulement 20 minutes à pied du village et 12 minutes de Cotignac, tout en étant entourée d’oliviers et de magnifiques paysages.
L’entrée se fait par une agréable terrasse couverte qui mène à un vaste séjour avec cheminée, véritable cœur de la maison. Le rez-de-chaussée comprend également une cuisine, un bureau ou chambre supplémentaire et un WC avec lave-mains. À l’étage, quatre chambres spacieuses, dont deux avec accès au balcon, se partagent une salle de bains et un WC séparé. Le dernier niveau offre un espace polyvalent déjà équipé de chauffage et d’électricité, pouvant accueillir une sixième chambre ou un grand espace de rangement.
La maison est bien isolée et dispose d’un système de chauffage central par radiateurs à eau. La toiture a été refaite il y a dix ans. Même sans climatisation, l’habitation reste agréable en été grâce aux murs épais, aux volets traditionnels et à la fraîcheur des soirées apportée par la rivière et l’étang voisins.
À l’extérieur, la propriété s’étend sur environ 10 000 m² et comprend une piscine de 2,75 x 6 m avec terrasses clôturées, plusieurs espaces de détente et une cuve de récupération d’eau de pluie de 3 000 litres complètent l’ensemble. Le stationnement est possible dans l’oliveraie, sur le terrain ou dans le garage.
Proche du village et de la route principale, la maison reste facilement accessible. Cette proximité entraîne une certaine présence sonore, mais les vues panoramiques et l’authenticité provençale dominent largement: Une maison pleine de charme.
Publiée le 26/09/2025 -
maj le 12/11/2025 -
Réf. agence : 86229897 - Réf Superimmo : ANVXZJCCD
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| Prix de vente : 575 000 € | Prix au m² : 3 239 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 177,5 m² - 7 pièces - 4 chambres | Année de rénovation : 2024 |
| Piscine | Orientation : Sud |
| Vue sur montagne, sur forêt | Année de construction : 1970 |
| Assainissement : tout à l'égout | Eau chaude individuelle : chaudière |
| Cuisine de 15 m² | Séjour de 63 m² |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  37,3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 770 € / an
Maximum :
2 400 € / an
Diagnostics réalisés le 13/12/2023.
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