Vente maison 334 999 €

177 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Landéhen (22400)

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1 893 €/m²
Exclusivité

MAISON ROUGE - Lamballe-Armor

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Description

Authentique longère bretonne de charme A seulement 7 km de la gare TGV de Lamballe et moins de 20 minutes des plages du Val André, cette authentique longère non mitoyenne, nichée dans un écrin de verdure à l'abri de tous les regards, allie le cachet de l'ancien et le confort du moderne. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses tomettes anciennes, ses poutres apparentes, ses murs en pierres et l'ambiance chaleureuse qui s'en dégage. La maison offre déjà 5 chambres, avec la possibilité d'en créer davantage grâce à ses greniers aménageables. L ensemble sur un beau parc arboré avec balançoires qui attentent vos enfants! Chauffage dernière génération, performant et économe Double garage Abri pour camping-car Dépendance pouvant servir d'atelier Terrain sans vis-à-vis, calme et bien exposé Une propriété rare alliant charme, volume et modernité dans un cadre paisible et recherché. Contactez-nous pour organiser une visite ? un coup de coeur vous y attend. Prix FAI : 334 999 euros dont 5.40 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Publiée le 02/08/2025 - maj le 14/11/2025 - Réf. agence : 32978.LEN - Réf Superimmo : ANVXZ8HRO

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Caractérisques

Prix de vente : 334 999 €	Prix au m² : 1 893 € / m²
Taxe foncière : 1 000 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,4% TTC - 17 163 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

177 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 4 380 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

134 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 620 € / an

Maximum : 2 250 € / an

Diagnostics réalisés le 23/07/2025.

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Historique des prix

17 octobre 2025

Baisse de 2,9%

334 999 €

2 août 2025

345 000 €

Localisation

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MAISON ROUGE - LAMBALLE-ARMOR

Siren : 432002897