Vente maison 249 000 €

177 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Lamothe (43100)

À VENDRE – Grande Maison avec Ateliers, Dépendances et Piscine à Lamothe proche Brioude
Idéale pour un artisan ou un entrepreneur
En exclusivité avec Olivier SANCHEZ – Conseiller Optimhome, découvrez cette vaste propriété de 177 m² habitables, située à Lamothe, à seulement 4 km de Brioude et 20 minutes de l'A75.
Un environnement calme, une vue dégagée sur les massifs, et surtout de nombreux espaces exploitables pour votre activité professionnelle ou vos projets personnels.
Une maison spacieuse et fonctionnelle
Exposée plein sud, la maison principale offre un grand séjour lumineux, une cuisine équipée ouverte sur véranda et terrasse, ainsi que trois chambres dont une avec dressing, salle d'eau et WC à l'étage.
Une quatrième chambre au rez-de-chaussée complète la partie habitation, avec buanderie, chaufferie et espaces de stockage.
Des volumes parfaits pour un artisan
Vous cherchez de la place pour vos outils, votre matériel ou vos véhicules ?
Cette propriété est faite pour vous :
• Garage principal de 40 m²
• Ancien garage attenant de 74 m², idéal pour atelier, stockage ou stationnement utilitaire
• Grenier aménageable de 110 m², offrant un potentiel supplémentaire.
Extérieurs et confort de vie
Vous profiterez d'une piscine, d'un boulodrome, d'un cabanon, d'un poulailler et d'un terrain boisé attenant — parfait pour allier vie familiale et moments de détente après le travail.
Côté technique :
• Chauffage bois (chaudière + poêle à bûches)
• Double vitrage
• Isolation récente du grenier
Les + pour un artisan
• Grands volumes intérieurs et extérieurs
• Nombreuses dépendances
• Possibilité de créer un espace professionnel séparé
• Accès rapide à Brioude et à l'A75
Contactez dès maintenant Olivier SANCHEZ – Optimhome
pour plus d'informations ou pour planifier une visite.
Une opportunité rare pour vivre et travailler dans un même lieu, dans un cadre paisible et verdoyant.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Olivier SANCHEZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°509 506 861 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 65 37 62 84 (réf. 588443 )

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Prix de vente : 249 000 €

Prix au m² : 1 407 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 368 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	75 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/09/2024.

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OLIVIER SANCHEZ - OPTIMHOME

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