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Vente maison 640 000 €
177 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
La Tremblade (17390)

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  • 3 616 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine ouverte, équipée
Christelle BOURSIER - iad

Christelle BOURSIER - iad

36 avis
06 72 50 24 12 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Christelle Boursier vous propose: Maison traditionnelle construite en 2018 sous garantie décennale, qui conjugue charme, modernité et confort.
Idéalement située dans un quartier calme et résidentiel de La Tremblade, avec ses commerces à pied et à seulement 10 minutes en vélo des plages et de l’ambiance animée de Ronce-les-Bains.
Édifiée sur un terrain clos de 2 449 m², la propriété comprend une terrasse, une piscine, un local technique, un cabanon de jardin et un garage.
À l’intérieur, vous découvrirez un grand séjour, ouvert sur une cuisine moderne aménagée et équipée.
L’espace nuit se compose de quatre chambres spacieuses dont une avec dressing, ainsi que de deux salles d’eau et deux WC avec lave mains indépendants.
Côté confort : chauffage au sol, pompe à chaleur réversible, bonne isolation, fibre optique et VMC.
Parfaitement entretenue, cette propriété offre un cadre de vie idéal pour une famille comme pour ceux qui rêvent d’une résidence secondaire proche de l’Océan.
La Tremblade : un lieu de vie privilégié entre nature, océan et commodités.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 640000 euros. Prix hors honoraires : 615000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,07% du prix du bien hors honoraires) : 25000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 45 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Boursier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 815221940, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 11/11/2025 - Réf. agence : 1882810 - Réf Superimmo : ANVXZV178
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Caractérisques
Prix de vente : 640 000 €Prix au m² : 3 616 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

177 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 449 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 2018
Cuisine ouverte, équipée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
45 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 680 € / an
Maximum : 920 € / an

Diagnostics réalisés le 07/11/2025.

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