Vente maison 676 000 €

177 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

La Seyne-sur-Mer (83500)

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3 819 €/m²
1 Garage

Sablettes Immobilier

06 81 50 13 55 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

L'agence Sablettes Immobilier vous propose à la vente dans le quartier des plaines en fond d'impasse au calme sur un terrain de 1300 m2 une maison individuelle d'une surface habitable de 130 m2 avec un appartement indépendant de type 2 de 47 m2 ainsi qu'un spacieux garage de 50 m2.
La maison est composée d'un rez de chaussée surélevé d'un étage.
Au rez de chaussée se situe l'appartement T2 composé d'une cuisine équipée ouverte sur un séjour donnant sur une belle terrasse avec barbecue, une salle d'eau, des W.C séparés ainsi qu'une chambre.
A l'étage: l'habitation est composée d'une entrée, une cuisine aménagée et équipée ouverte donnant sur une terrasse ensoleillée, un séjour double d'environ 40 m2 donnant sur une loggia, deux grandes chambres climatisées avec rangements, une salle de bain, des W.C. séparés.
Afin d'optimiser le logement, les combles ont été isolés et agencés en deux spacieuses chambres climatisées.
Vous profiterez d'un extérieur verdoyant avec arrosage automatique assuré par un forage, d'une piscine avec pool house, espace détente et douche extérieure.
De part sa localisation entre les Sablettes et Six Fours, les plages, commerces,écoles et forêt sont à proximité.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements.

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Publiée le 19/09/2025 - maj le 20/11/2025 - Réf. agence : 3200 - Réf Superimmo : ANVXZHIME

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Caractérisques

Prix de vente : 676 000 €	Prix au m² : 3 819 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 26 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

177 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 1 400 m²	Orientation : Sud
1 Garage	Année de construction : 1970
Séjour de 38 m²	2 salles de bain
3 wc	Jardin (900 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

257 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

56 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 02/10/2024.

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