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Vente maison 259 000 €
177 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
La Grève-sur-Mignon (17170)
177 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
La Grève-sur-Mignon (17170)
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- 1 463 €/m²
- Terrasse
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Florence Chateil vous propose: MAISON CHARENTAISE EN PIERRE - TROIS GRANDES CHAMBRES - SALON - CUISINE OUVERTE SUR SÉJOUR - DEUX POÊLES À BOIS - WC - BUANDERIE - CELLIER - BUREAU - DRESSING - COUR INTIME - AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR - VISITE VIRTUELLE A VOTRE DISPOSITION
Vous recherchez de l’espace intérieur, du charme et la tranquillité, sans passer vos week-ends à entretenir un grand jardin ? Cette maison charentaise de 177 m² répondra à toutes vos attentes.
Entièrement rénovée, elle offre des volumes rares sur le secteur :
- Un séjour et un salon lumineux et chaleureux avec poêles à bois neufs.
_ Trois chambres très spacieuses avec la possibilité d'en créer une quatrième avec le dressing de plus de 14m2.
- Une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne.
- Aucun travaux à prévoir : vous posez vos valises !
À l’extérieur, une cour intime sans vis-à-vis permet de profiter des repas d’été en toute tranquillité, avec l’avantage d’un entretien minimal.
Située à seulement 3 minutes de Courçon et 30 minutes de La Rochelle, vous bénéficiez de toutes les commodités à proximité tout en profitant du cadre paisible du Marais Poitevin.
BIENVENUE À LA GREVE SUR LE MIGNON :
A seulement 3 minutes de Courçon, lieu dit BEGUES.
Ramassage scolaire, écoles et collège à proximité.
Charmant village situé aux portes du Marais Poitevin, à seulement 3 minutes de Courçon et 30 minutes de La Rochelle. Vous y trouverez une atmosphère paisible, idéale pour les familles ou les amoureux de nature. Le village dispose d’une école, d’une bibliothèque.
La briqueterie abrite chaque été une guinguette. Les balades le long du Mignon ou dans les paysages verdoyants alentours sont un vrai bonheur au quotidien. Une commune à taille humaine, où il fait bon vivre.
A bientôt pour une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Chateil mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de la Rochelle sous le numéro 752127613, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 29/05/2025 -
maj le 06/12/2025 -
Réf. agence : 1776400 - Réf Superimmo : ANVXYONXK
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Prix de vente : 259 000 €  | Prix au m² : 1 463 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 177 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 237 m² | Terrasse |
| Chauffage électrique (radiateurs) | Cuisine ouverte, équipée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 314 € / an
Maximum :
3 130 € / an
Diagnostics réalisés le 28/03/2025.
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