Vente maison 127 000 €

177 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

La Châtaigneraie (85120)

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718 €/m²
Terrasse
Piscine

Sébastien RISPAL - SAFTI

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Description

A 10 minutes de La Châtaigneraie, 35 minutes de Niort (gare), 1h15 des plages vendéennes, sur la commune de Saint Hilaire de Voust, venez découvrir cette maison en pierre avec beaucoup de charme et de caractère au fort potentiel d'aménagement, plancher chauffant basse consommation.
Ce bien est situé au cœur d'une commune avec école, supérette, coiffeur, restaurant, garage auto et artisans divers.
Cette maison est composée en rez de chaussée, d'une grande cuisine à équiper et à aménager, d'un joli salon séjour, d'un espace (bureau) pouvant être indépendant de la vie de votre famille (activité professionnelle, suite parentale, autre). A l'étage, vous allez découvrir quatre belles chambres et une salle de bain. Un grenier aménagé, pouvant être chambres d'appoints ou grenier de stockage, salle de jeu, à vous de voir, complète l'ensemble.
Des travaux de finition restent à prévoir. Il vous suffira de mettre votre touche personnelle pour que ce bien devienne un très beau cocon familial.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 127 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien RISPAL, Tél. : 06 51 95 25 93, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 849 818 117 - SAFTI – RISPAL Sébastien, Conseiller indépendant

Publiée le 10/09/2025 - maj le 11/10/2025 - Réf. agence : 1528197 - Réf Superimmo : ANVXZFCY1

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Caractérisques

Prix de vente : 127 000 €	Prix au m² : 718 € / m²

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177 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 600 m²	Piscine
Terrasse	Année de construction : 1800
Séjour de 45 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

184 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

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