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Vente maison 384 800 €
177 m²
8 pièces 8 p
4 chambres 4 ch
La Barre-de-Monts (85550)

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  • 2 174 €/m²
  • 1 Garage
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Emilie Milcent - iad

Emilie Milcent - iad

17 avis
06 14 01 59 18 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Emilie Milcent vous propose: Cette magnifique maison de style authentique saura vous séduire par son charme et son caractère. Avec une surface habitable de 176.5m², elle offre un espace de vie généreux, idéal pour accueillir une grande famille ou la diviser afin de se créer un revenu locatif.
L'ensemble de la maison communique et offre de nombreuses possibilités d'aménagement avec ses 2 entrées, 2 salles d'eau, 2 cuisines et ses 8 autres pièces : chambres, bureau, dressing à vous de les définir ! La décoration soignée apporte une touche d'élégance à l'ensemble.
Construite en 1950, agrandie dans les années 80 et bien entretenue, cette maison est en bon état général. De plus, un garage et plusieurs dépendances permettront de vous créer un atelier, du stockage ou pourquoi pas un local professionnel si besoin !
Le terrain de 967m² totalement clos offre un jardin tranquille et verdoyant, une terrasse pour vos moments de détente en plein air et la possibilité de créer un potager pour les amateurs de jardinage.
Idéalement située à La Barre de Monts, cette maison vous offre un cadre de vie paisible et authentique, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun. Une véritable opportunité à ne pas manquer pour les amateurs de belles demeures au charme intemporel.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 236 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Milcent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 909731820, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 27/11/2025 - Réf. agence : 1898219 - Réf Superimmo : ANVXZYWZI
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Caractérisques
Prix de vente : 384 800 €Prix au m² : 2 174 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

177 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 967 m²1 Garage
Année de construction : 1950Chauffage électrique (radiateurs)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
236 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 3 230 € / an
Maximum : 4 430 € / an

Diagnostics réalisés le 04/09/2025.

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Siren : 9097318
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