Vente maison 449 000 €

177 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Lombez (32220)

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2 537 €/m²
2 Garages

Karine LEVADOUX - Tower immobilier

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Description

LOMBEZ 10MNS environ Karine LEVADOUX vous propose dans un cadre paisible et verdoyant, une magnifique villa de 177m2 habitables avec piscine, alliant charme , confort et équipements de qualité.
Edifiée sur un terrain arboré et entièrement cloturé de 2600 m2, elle offre une vue dégagée sans aucun vis-à-vis, et un cadre de vie privilégié.
Cette maison est composée de 4 chambres, un séjour de 56m2 et cuisine équipée ouverte, 2 salles d'eau, 2wc, 2 garages independants et un atelier.
Possibilité d'aménager 50m2 en appartement indépendant, bureau, atelier ou espace de loisirs.
Des prestations de qualité tels que -climatisation, chauffage au sol avec pompe à chaleur, volets roulants motorisés, cheminée avec insert, alarme, visiophone, portail motorisé, piscine chauffée font de cette maison un bien d'exception.
Venez visiter ce bien avec Karine LEVADOUX de l'agence TOWER IMMOBILIER tel 06 88 73 92 81, Mail , RSAC 41100261
georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 01/06/2025 - maj le 02/10/2025 - Réf. agence : 13168 - Réf Superimmo : ANVXYP1B2

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Caractérisques

Prix de vente : 449 000 €	Prix au m² : 2 537 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,2% TTC - 18 098 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

177 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 600 m²	Orientation : Est
2 Garages	Année de construction : 2012
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Jardin (2 600 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

100 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 370 € / an

Maximum : 1 910 € / an

Diagnostics réalisés le 13/05/2025.

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Historique des prix

2 octobre 2025

Baisse de 9,9%

449 000 €

1 juin 2025

498 500 €

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KARINE LEVADOUX - TOWER IMMOBILIER

Siren : 813492683