Vente maison 487 600 €

177 m²

10 pièces 10 p

8 chambres 8 ch

Gunsbach (68140)

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2 755 €/m²
Exclusivité
6 Parkings

Christelle Clauss Immobilier

170 avis

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Description

A Gunsbach, au coeur de la vallée de Munster, découvrez une propriété de caractère idéale pour un investissement pérenne. Cette ancienne grange entièrement rénovée abrite trois duplex indépendants totalisant 177 m² habitables. Chaque logement dispose de son entrée privative, d'une cuisine équipée et d'une distribution fonctionnelle, avec des surfaces respectives de 54 m², 57 m² et 65 m². L'ensemble conjugue harmonieusement le cachet de l'ancien et le confort moderne. Un vaste garage pouvant accueillir jusqu'à six véhicules complète ce bien, offrant un véritable atout en matière de stationnement et de confort d'usage. Parfaitement adapté à la location longue durée ou à un projet de gîtes, cet ensemble offre un excellent potentiel locatif dans un cadre paisible et recherché, à seulement quelques minutes de Munster et des axes principaux. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 14/11/2025 - maj le 19/11/2025 - Réf. agence : 25172 - Réf Superimmo : ANVXZVOZC

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Caractérisques

Prix de vente : 487 600 €	Prix au m² : 2 755 € / m²
Taxe foncière : 1 786 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 27 600 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

177 m² - 10 pièces - 8 chambres - ter. 173 m²	6 Parkings
Année de construction : 1945	Assainissement : tout à l'égout
3 salles de bain	6 wc
Fenêtres en bois, double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

217 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 880 € / an

Maximum : 3 960 € / an

Diagnostics réalisés le 09/10/2024.

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