Vente maison 378 000 €

177,65 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Fontenay-Trésigny (77610)

BRIARDE AVEC BEAUCOUP DE POTENTIEL ! Située à moins de 8 minutes de Fontenay Trésigny, dans un village avec commodités, cette authentique briarde de 1900 séduira les amateurs de charme et d'espace. Au rez-de-chaussée se trouvent une entrée, cuisine aménagée ouvrant sur un salon avec poele à bois, séjour cathédrale donnant accès à une vaste mezzanine d'environ 30 m2, suite parentale avec douche et rangement ainsi qu'un wc séparé. A l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont deux avec mezzanine communicantes, parfaites pour des enfants ou un espace bureau, salle d'eau avec wc ainsi qu'une deuxième suite parentale disposant d'une salle de bain privative avec douche à l'italienne, WC et dressing. Côté extérieur, vous profiterez d'un beau jardin de plus de 660m² propice à la détente, agrémenté d'une piscine pour les belles journées d'été. Une cave et deux garages complètent ce bien, dont un attenant à la maison. Son avantage ? Un garage de 30m² indépendant à la maison peut être aménagée en un studio avec un petit jardinet privatif !

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Prix de vente : 378 000 €	Prix au m² : 2 128 € / m²
Taxe foncière : 2 991 €

Consommation d'énergie

Consommation 145 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	19 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/12/2024.

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GUY HOQUET FONTENAY TRESIGNY

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