Vente maison 690 000 €

177 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Fillinges (74250)

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3 898 €/m²
1 Garage

Lyonnet Sordat Immobilier

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Description

FILLINGES, SECTEUR MIJOUET, TRÉS BELLE MAISON AVEC PISCINE, SUR UN TERRAIN 1544 M2 ARBORÉ ET CLOTURÉ, 177 M2 HABITABLES + 85 M2 DE SOUS-SOL, EXPOSITION SUD.
- REZ-DE-CHAUSSÉE : DOUBLE SÉJOUR AVEC ACCES TERRASSE, BUREAU, CUISINE SÉPARÉE ACCES TERRASSE, SUITE PARENTALE AVEC DOUCHE ET BAIGNOIRE, 1 WC.
- ÉTAGE : MEZZANINE, 3 CHAMBRES, 1 SALLE DE BAIN, 1 WC.
- SOUS-SOL COMPLET : GARAGE DOUBLE, BUANDERIE, 3 CAVES.
- PISCINE AVEC FILTRAGE AUTOMATIQUE + POOL HOUSE AVEC CUISINE D'ÉTÉ.
CHAUFFAGE AU SOL PAR POMPE A CHALEUR + PANNEAUX SOLAIRES POUR LA PISCINE, PORTAIL ÉLECTRIQUE, PARKINGS, GRANDE TERRASSE, DOUBLE VITRAGE, SECTEUR RÉSIDENTIEL, PROCHE ÉCOLES ET AUTOROUTE, EXPOSITION SUD, VUE MAGNIFIQUE SUR LES MONTAGNES, SUPERBE OPPORTUNITÉ.
Cette maison à vendre sur FILLINGES, vous est proposée par l'Agence LYONNET SORDAT IMMOBILIER, votre agence de proximité installée sur la commune d'Annemasse pour acheter ou vendre votre bien immobilier. Idéale pour acheter ou vendre un appartement, maison à Cluses, l'Agence LYONNET- SORDAT IMMOBILIER, spécialiste de la transaction immobilière vous apporte conseils, savoir faire et expérience pour l'achat de maisons, appartements, terrains et diffuse tous les jours des centaines d'annonces immobilières d'appartements, maisons, villas, terrains à vendre/acheter, afin de faciliter la vente ou l'achat de votre maison .

Publiée le 20/05/2025 - maj le 01/11/2025 - Réf. agence : V10003165 - Réf Superimmo : ANVXYK308

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Caractérisques

Prix de vente : 690 000 €	Prix au m² : 3 898 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

177 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 544 m²	Orientation : Sud
1 Garage	Année de construction : 1986

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

87 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 941 € / an

Maximum : 1 273 € / an

Diagnostics réalisés le 02/07/2025.

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Historique des prix

30 octobre 2025

Baisse de 11%

690 000 €

20 mai 2025

775 000 €

Localisation

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Siren : 498219344