Vente maison 199 500 €

177 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Evaux-les-Bains (23110)

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1 127 €/m²
2 Parkings
Cuisine séparée, équipée
Chauffage au fuel

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Description

Belle et grande maison bourgeoise, avec terrain, dépendance et petit appartement en location.
Vous êtes à la recherche d'un endroit rempli de charme et de caractère avec de l'espace, de la luminosité et de la hauteur sous plafond, alors n'attendez plus pour venir visiter cette belle maison.
Grâce à un bel escalier en façade vous entrerez dans le couloir desservant tout le rez-de-chaussée. Sur votre gauche un salon suivi de la cuisine.
Sur la droite une salle à manger, l'escalier donnant au premier étage, ainsi que l'escalier menant à la cave ; puis en face une grande salle de bains, avec en enfilade une buanderie ; et une toilette indépendante.
En montant le bel escalier d'époque, vous atteindrez le palier qui dessert trois chambres, dont deux très spacieuses, la plus grande ayant une douche, puis vous découvrirez une pièce servant de penderie donnant accès ensuite à une salle d'eau avec wc.
On continue en montant au deuxième étage, où vous aurez une chambre (anciennement les
'chambres de bonne') et une partie grenier parfaite pour stocker ou totalement aménageable.
À la cave vous trouverez la chaufferie avec la chaudière à fioul.
Un beau jardin arboré complète cet ensemble.
En bout de jardin un petit bâtiment avec au rez-de-chaussée un espace de stockage / dépendance.
Et au-dessus, accessible par un escalier extérieur, un petit appartement composé d'une cuisine, deux pièces et une salle de bains avec wc, actuellement loué 300 €/mois avec un petit local à vélo.
Vous êtes dans une ruelle calme tout en ayant toutes les commodités d'Evaux-les-Bains
accessibles à pied.
Vous hésitez encore, alors appelez-nous vite pour prévoir une visite.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3960.00 et 5440.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 02/10/2025 - maj le 08/10/2025 - Réf. agence : VM3026-CAMPAGNE - Réf Superimmo : ANVXZKSGI

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Caractérisques

Prix de vente : 199 500 €	Prix au m² : 1 127 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

177 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 760 m²	Orientation : Est
2 Parkings	Cave
Chauffage au fuel	Cuisine séparée, équipée
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Cheminée

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

357 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

74 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 960 € / an

Maximum : 5 440 € / an

Diagnostics réalisés le 29/04/2024.

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