Vente maison 830 000 €

177,4 m²

9 pièces 9 p

4 chambres 4 ch

Draguignan (83300)

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4 679 €/m²
Veranda (14,53 m²)
Cuisine de 21 m²
Piscine

Agence NAT'IMMO

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Description

Draguignan - 2 Maisons et beaucoup de potentiel..
Deux maisons, un cadre exceptionnel – piscine, tennis et 1,5 hectare de nature
À quelques minutes en voiture des commodités, découvrez cette propriété où espace et potentiel s’accordent à la perfection.
Sur un terrain de 15 000 m² en zone naturelle, se déploient deux habitations actuellement reliées mais pouvant être séparées très simplement, idéales pour une grande famille, un projet entre amis ou un investissement locatif.
La première maison offre deux chambres et une agréable véranda ouverte sur le jardin.
La seconde, plus vaste, propose trois chambres lumineuses.
L’ensemble bénéficie d’un vaste garage, d’une cave et de dépendances, dont l’une pourrait accueillir un appartement supplémentaire d’environ 65 m².
Côté loisirs, tout est prêt : piscine, terrain de tennis privé, et un environnement d’un calme absolu, sans vis-à-vis.
Un lieu de vie rare où chacun trouve son espace, entre convivialité et nature préservée.

Publiée le 02/11/2025 - maj le 28/11/2025 - Réf. agence : 86414626 - Réf Superimmo : ANVXZSUO9

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Caractérisques

Prix de vente : 830 000 €	Prix au m² : 4 679 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

177,4 m² - 9 pièces - 4 chambres - ter. 15 000 m²	Court de tennis - Piscine
Orientation : Sud	Vue dégagée, sur jardin
Veranda (14,53 m²)	Assainissement : fosse septique
Eau chaude individuelle : chaudière	Cuisine de 21 m²
Barbecue	Fenêtres double vitrage
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

229 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

45 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 100 € / an

Maximum : 5 560 € / an

Diagnostics réalisés le 18/10/2022.

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