Vente maison 299 000 €

177,92 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Contz-les-Bains (57480)

Venez découvrir cette charmante maison individuelle nichée sur les hauteurs de la commune de Contz-les-Bains, offrant une vue sur la Moselle et ses environs. Bâtie en 1969 sur un terrain de 16,57 ares, cette maison inversée de type F5+ offre une surface habitable confortable de 177,92m2. Elle se compose comme il suit : Au rez-de-chaussée : une vaste entrée dessert une cuisine individuelle, un salon-séjour baigné de lumière de 32,97m2, une chambre à coucher de 16,38m2 ainsi qu'un wc. A l'étage inférieur : un palier, trois belles chambres à coucher (17,21m2 ; 16,67m2 et 15,89m2) dont deux avec placards intégrés, une salle de bains avec baignoire et douche, un wc individuel, une buanderie de 15,48m2 et un débarras. Enfin, l'ensemble immobilier est complété par un niveau comprenant une chaufferie, une cave-atelier ainsi qu'une salle d'environs 32m2 donnant accès à l'extérieur. En annexe : un garage simple avec porte motorisée ainsi que du stationnement à l'extérieur. En extérieur : un balcon accessible depuis la salle à manger et un vaste jardin arboré. A savoir : La maison est équipée d'un système de chauffage au fioul + bois, la toiture a été refaite dans les années 2000. Le bien est actuellement raccordé à une fosse septique. Un rafraîchissement global ainsi que des travaux d'isolation seront à prévoir. Très beau potentiel !! Contact : Charlène Thomas 06 75 28 26 91 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 299 000 €

Prix au m² : 1 681 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 183 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	56 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/06/2025.

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