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Vente maison 499 000 €
177 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Chozeau (38460)
177 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Chozeau (38460)
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- 2 819 €/m²
- Terrasse
- Chauffage au fuel (radiateurs)
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Mélanie Baglione vous propose: CHOZEAU / SECTEUR BOIRIEU / MAISON FAMILIALE DE CHARME / TYPE T5 / HAVRE DE PAIX & BIEN-ÊTRE / NON MITOYENNE & SANS VIS-A-VIS/ 177 M² HABITABLES / TERRAIN 1 310 M² / SOUS-SOL 70 M² / DÉPENDANCE AVEC SAUNA & SALLE DE SPORT / PISCINE CHAUFFÉE / JACUZZI / FOUR À PIZZA
Située à Chozeau, dans un environnement paisible et verdoyant, cette maison familiale, bâtie en 1984, a été pensée et entretenue avec soin, témoignant de l’amour et du dévouement de ses propriétaires. Aujourd’hui, elle attend une nouvelle famille pour continuer à écrire son histoire.
Un intérieur chaleureux et fonctionnel !
Dès l’entrée, un spacieux hall avec placard de rangement vous accueille avant de vous conduire vers une pièce de vie lumineuse, exposée plein sud. Le salon-salle à manger, doté d’une cheminée, offre une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine indépendante équipée, pouvant être ouverte sur la pièce de vie, permet d’atteindre une surface totale de 63 m², idéale pour partager des moments en famille.
L’espace nuit du rez-de-chaussée se compose de :
- 3 chambres confortables (entre 17 et 10 m²)
- 1 bureau pour votre télétravail
- Une salle de bain et des WC séparés
- Une buanderie fonctionnelle
- Un espace bien-être avec jacuzzi, parfait pour se détendre après une longue journée
À l’étage, une véritable chambre parentale de 16,80 m² avec salle d’eau et WC privatif vous garantit confort et intimité.
Le sous-sol de 70 m² complète ce bien avec un grand garage, une chaufferie et une seconde buanderie, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos projets.
Un extérieur pensé pour la détente et le partage !
Sur un terrain clos et arboré de 1 310 m², tout est réuni pour profiter des beaux jours :
- Piscine chauffée 10,80 x 3 m : des baignades en toute sérénité
- Terrasse ensoleillée : parfaite pour des repas en extérieur
- Four à pizza & barbecue : pour des moments conviviaux en famille ou entre amis
- Dépendance de 20 m² dédiée au bien-être avec sauna, salle de sport, douche et WC.
Confort & prestations :
- Triple système de chauffage : Pompe à chaleur, fioul, poêle à granulés
- Climatisation réversible
- Menuiseries bois & aluminium double vitrage
- Travaux récents : Isolation toiture, pompe à chaleur
Une maison où l’on se sent bien…
Cette maison a vu grandir des enfants, résonné de rires et été le témoin de nombreux instants de bonheur, portant en elle une belle énergie familiale. Aujourd’hui, elle attend une nouvelle famille pour perpétuer cette belle énergie et y écrire sa propre histoire.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite et laissez-vous séduire. Votre futur cocon vous attend à Chozeau !
Une visite virtuelle est disponible sur demande.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 215 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Baglione mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de vienne sous le numéro 891720807, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 20/11/2025 -
Réf. agence : 1893006 - Réf Superimmo : ANVXZX8D0
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| Prix de vente : 499 000 € | Prix au m² : 2 819 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 177 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 310 m² | Piscine |
| Terrasse | Année de construction : 1984 |
| Chauffage au fuel (radiateurs) | Interphone |
| Télévision par cable |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  18 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
3 340 € / an
Maximum :
4 620 € / an
Diagnostics réalisés le 17/02/2025.
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Siren : 891720807 - N° de carte professionnelle : CPI 7702 2018 000 028 002
06 46 76 85 67
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