Vente maison 772 500 €

177 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Châtelaillon-Plage (17340)

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4 364 €/m²
2 Garages

17 IMMO

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Description

Charmante maison de plain-pied à 10 minutes à pied de la mer et du marché Située sur une belle parcelle arborée de 900 m², cette maison de 177 m² offre un cadre de vie agréable et lumineux. Elle se compose d'un spacieux séjour avec salon et cuisine ouverte, de 4 grandes chambres, d'un bureau, ainsi que de plusieurs pièces techniques. Vous apprécierez son double garage, sa piscine sans vis-à-vis, idéale pour profiter pleinement de moments de détente en toute intimité. Quelques travaux de rafraîchissement permettront d'adapter cet espace à vos goûts, et vous pourrez ainsi faire de cette maison un véritable havre de paix pour toute la famille. Un lieu de vie idéal pour vos futurs beaux jours, à proximité des commodités et de la mer ! (3.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maj le 08/10/2025 - Réf. agence : 1103 - Réf Superimmo : ANVXWOP8O

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Caractérisques

Prix de vente : 772 500 €	Prix au m² : 4 364 € / m²
Taxe foncière : 2 511 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3% TTC - 22 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

177 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 907 m²	Plain-pied
2 Garages	Année de construction : 1975
Assainissement : tout à l'égout	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

239 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

52 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 640 € / an

Maximum : 3 630 € / an

Diagnostics réalisés le 04/01/2024.

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Siren : 828047761 - N° de carte professionnelle : CPI17022017000018080