Vente maison 335 000 €

177 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Châteauneuf-sur-Charente (16120)

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1 893 €/m²
Cuisine séparée
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Piscine

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Description

Découvrez cette belle maison des années 1950, pleine de caractère et parfaitement entretenue, offrant de beaux volumes et une luminosité remarquable. Idéalement située à Châteauneuf, proche des commerces, des commodités et de la gare, elle conviendra parfaitement à une famille en quête de confort et de praticité.
Description du rez-de-chaussée o 2 chambres ou pièces de vie o Un espace sanitaire, idéal pour une vie de plain-pied o Une cuisine fonctionnelle
À l'étage o Trois grandes chambres, confortables et bien agencées o Une salle de bain rénovée, moderne et agréable o Une seconde cuisine o Une véranda, parfaite pour profiter de la lumière en toute saison
Vous serez séduit par son joli jardin arboré et soigné, offrant un cadre paisible et convivial. o Piscine idéale pour les beaux jours o Double garage, un vrai atout pour du stockage ou plusieurs véhicules o Espaces extérieurs agréables et fonctionnels
La maison a déjà bénéficié d'un entretien rigoureux. Des travaux de remise au goût du jour permettront de révéler tout son potentiel et de lui offrir une nouvelle vie.
Une maison familiale, lumineuse, spacieuse et idéalement située... Une belle opportunité à saisir !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 04/12/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 19_1032 - Réf Superimmo : ANVX100F8N

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Caractérisques

Prix de vente : 335 000 €	Prix au m² : 1 893 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,69% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 320 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

177 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 1 996 m²	Piscine
Orientation : Est / Ouest	Parking extérieur
1 cave	Année de construction : 1977
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)	Cuisine séparée
Séjour de 24 m²	2 salles d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

315 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

43 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 3 900 € / an

Maximum : 5 350 € / an

Diagnostics réalisés le 08/08/2025.

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