Vente maison 499 000 €

177 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Chantonnay (85110)

VILLA D'ARCHITECTE SUR PARC ARBORÉ
A 5 minutes du centre de Chantonnay, érigée sur un parc paysager de plus de 6000m2, belle villa d'architecte de caractère déclinée sur 186m2. L'entrée dévoile la spacieuse pièce à vivre baignée de lumière naturelle grâce à ses différentes ouvertures sur le parc, son toit cathédrale et sa belle cheminée lui confèrent beaucoup de charme, vous pourrez accéder à la terrasse et au jardin d'hiver. La cuisine indépendante et son cellier attenant complètent la partie jour. Côté nuit, une confortable suite parentale avec dressing et salle de bain, 2 chambres se partageant une salle d'eau. Vous disposerez d'un deuxième espace nuit de 28m2 doté d'une entrée indépendante, format studio avec sa kitchenette, salle d'eau et wc, parfait pour un espace ado, réception ou atelier. En mezzanine, un espace cosy idéal pour un bureau avec vue sur la cime des arbres.
Les extérieurs invitent à la détente, une terrasse semi couverte avec vue sur le féerique parc arboré exposé sud-ouest ainsi qu'un deuxième espace paysager idéal pour le farniente accueille la piscine XL (12x4). Côté fonctionnel, vous disposerez d'un grand garage avec appentis, d'un espace d'accueil pour plusieurs véhicules et de nombreux rangements (cave…). De multiples prestations ont été réalisées récemment pour un confort optimal (Panneaux photovoltaïques, clôtures, compteur électrique, chauffe-eau…) Charmante propriété singulière ancrée dans un environnement bucolique à seulement 30 minutes de la Roche sur Yon, 50 minutes des Sables d'Olonne et des plages.
Tous les détails et vidéo du bien sur le site & compte Instagram maisonhasard
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2970.00 € et 4090.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 499 000 €

Prix au m² : 2 819 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 245 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/09/2025.

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