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Description

Ludovic DECHELOTTE vous propose ce bien :
Maison familiale de 177 m² à vendre – 139 000 €
Champigny-sous-Varenne (52400)
À la recherche de calme, d'espace et de confort ? Cette belle maison de 177 m², située dans un environnement paisible, est faite pour vous !
4 chambres spacieuses
Salon / salle à manger
Cuisine équipée
Salle de bain avec baignoire et douche
2 mezzanines offrant de belles possibilités (bureau, coin lecture, espace jeux…)
Côté extérieur, profitez de deux terrasses (avant et arrière) idéales pour vos moments de détente ou vos repas en plein air.
Le terrain est parfaitement entretenu, et vous disposerez également :
d'un garage 2 places,
d'une dépendance supplémentaire (atelier, rangement ou futur studio),
d'un chauffage par pompe à chaleur récent,
d'une toiture en très bon état.
Aucun travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises !
Situation idéale :
À 20 minutes de Chalindrey
À 15 minutes de Bourbonne-les-Bains
À 30 minutes de Langres
Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 09/10/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : MB5257611859 - Réf Superimmo : ANVXZMZXQ
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Caractérisques
Prix de vente : 127 000 € Prix en baissePrix au m² : 718 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

177 m² - 7 pièces - 4 chambresGarage
1 salle de bain2 wc
Jardin privatif
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
84 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/06/2023.

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Historique des prix
5 décembre 2025

Baisse de 8,6%

127 000 €
9 octobre 2025
139 000 €
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