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21
Vente maison 1 480 000 €
177 m²
5 pièces
5 p
Chamonix-Mont-Blanc (74400)
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5 pièces
5 p
Chamonix-Mont-Blanc (74400)
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- 8 362 €/m²
Description
Caractérisques
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Chalet familial avec dépendancesNotre agence immobilière vous présente ce charmant chalet, situé dans un secteur calme des Bossons à l'écart des nuisances sonores. Implanté sur un magnifique terrain arboré de 1 100 m² avec une partie totalement plate, sans vis-à-vis, ce bien profite d'un cadre de vie bucolique avec une atmosphère montagnarde authentique et une vue sur la foret et la chaîne du Mont-Blanc.Construit en 1992 et parfaitement entretenu, le chalet développe une surface totale de 218 m² dont 177 m² habitables, répartis sur plusieurs niveaux : Au rez-de-jardin : un appartement indépendant de 2 pièces comprenant un sas d'entrée, une cuisine séparée, une chambre et une salle de douche avec WC, ainsi qu'un atelier composé de deux pièces. Au rez-de-jardin supérieur : une entrée avec placard, une cuisine séparée, un séjour double avec cheminée et accès direct au balcon et à la terrasse, une chambre, une salle de bain et un WC indépendant. À l'étage : deux chambres supplémentaires, une grande mezzanine accueillant deux espaces bureau (pouvant être transformés en chambre), une salle de bain et un WC.En annexes, ce chalet à vendre à Chamonix dispose en complément d'un garage double, d'un grand mazot et d'un petit mazot, parfaits pour le rangement et le stockage.Son orientation Sud-Ouest garantit un excellent ensoleillement, avec des soirées lumineuses en été. La pompe à chaleur installée en octobre 2022 assure un confort thermique moderne et performant, renforcé par un très bon DPE (note C).Le petit 2 Pièces est parfait pour accueillir des amis ou de la famille ou bien pour le louer et recevoir un complément de revenus. Cette propriété réunit beaucoup d'atouts : environnement paisible, vue dégagée, fort potentiel familial et belles prestations.Possibilité de visiter ce bien immobilier à distance sur WhatsApp ou Teams ou Face Time. Contactez-nous ! Family chalet with outbuildingsOur estate agency presents this charming chalet, located in a quiet area of Les Bossons, away from noise pollution. Set on a magnificent 1,100 m² wooded plot with a completely flat section and no neighbours opposite, this property enjoys a bucolic setting with an authentic mountain atmosphere and views of the forest and the Mont Blanc range.Built in 1992 and perfectly maintained, the chalet has a total surface area of 218 m², including 177 m² of living space, spread over several levels:On the garden level: a separate 2-room apartment comprising an entrance hall, a separate kitchen, a bedroom and a shower room with WC, as well as a two-room workshop.On the upper garden level: an entrance hall with cupboard, a separate kitchen, a double living room with fireplace and direct access to the balcony and terrace, a bedroom, a bathroom and a separate WC.Upstairs: two additional bedrooms, a large mezzanine with two office areas (which could be converted into bedrooms), a bathroom and a WC.In addition, this chalet in Chamonix has a double garage, a large mazot and a small mazot, perfect for storage.Its south-west facing position guarantees excellent sunshine, with bright evenings in summer. The heat pump installed in October 2022 ensures modern and efficient thermal comfort, reinforced by a very good energy performance rating (grade C).The small two-room flat is perfect for hosting friends or family, or for renting out and earning additional income.This property for sale has many advantages: a peaceful environment, unobstructed views, great potential for families and beautiful amenities.Possibility to schedule a live visit through WhatsApp, Face Time or Teams. Contact us !
Publiée le 21/09/2025 -
Réf. agence : Ref : 570 - Réf Superimmo : ANVXZI5R4
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| Prix de vente : 1 480 000 € | Prix au m² : 8 362 € / m² |
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| 177 m² - 5 pièces - ter. 1 100 m² |
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