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Vente maison 345 000 €
177 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Chalon-sur-Saône (71100)
177 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Chalon-sur-Saône (71100)
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- 1 949 €/m²
- Terrasse
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
A moins de 10 minutes du centre-ville de Chalon-sur-Saône, au coeur de la commune vivante de Saint Marcel avec toutes les commodités accessibles à pied, cette ancienne maison de meunier, bâtie avant 1900, développe environ177 m² habitables et offre un cadre de vie chaleureux. Son jardin arboré avec sa terrasse idéalement exposée, sa dépendance de 45 m² à aménager et son terrain piscinable en font une propriété à la fois fonctionnelle et pleine de charme. Mariant le cachet de l'ancien à un confort moderne, elle séduit par ses éléments architecturaux préservés et une belle luminosité traversante. La maison s'organise autour d'une pièce de vie spacieuse d'environ 64 m² comprenant un salon avec cheminée ancienne, une salle à manger et une cuisine ouverte conviviale. Une première chambre, avec sa salle de bain attenante, complète ce niveau. A l'étage, un palier-bureau dessert quatre chambres mansardées au charme intimiste, ainsi qu'une salle d'eau. En sous-sol, une buanderie et une cave à vin apportent des espaces fonctionnels supplémentaires, tout en valorisant le caractère authentique du bien avec sa trappe d'accès en bois visible depuis la pièce de vie. A l'extérieur, le jardin clos et sans vis-à-vis s'étend généreusement. La dépendance, indépendante de la maison principale, permet d'imaginer un futur atelier, espace de travail, d'accueil ou la création d'un logement indépendant. A deux pas, écoles, commerces, marché, transports et services assurent une vie de village dynamique à proximité immédiate de la ville. Un bien immobilier atypique, rare sur le marché, réunissant charme de l'ancien, volumes généreux et vie de quartier. DPE : Classe énergie D 184 kWhEP/m².an Classe climat D 44 kg CO/m².an Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 3500 et 4790 euros pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées. Maxime ROLAND agent commercial - (numéro RSAC 939 245 460 Chalon-Sur-Saône) : 07 69 97 79 17 Maxime ROLAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 939245460 - Chalon-sur-saone.
Publiée le 22/11/2025 -
Réf. agence : 864EB - Réf Superimmo : ANVXZXPHB
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| Prix de vente : 345 000 € | Prix au m² : 1 949 € / m² |
| Taxe foncière : 1 713 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 177 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 459 m² | 1 cave |
| Terrasse | Année de construction : 1890 |
| Séjour de 64 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc | Fenêtres en bois, double vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  44 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
3 500 € / an
Maximum :
4 790 € / an
Diagnostics réalisés le 30/06/2025.
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