Vente maison 215 000 €

177 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Chaillé-les-Marais (85450)

LA MAISON :
Au RDC : Entrée, Séjour, Cuisine, arrière-cuisine, salle d’eau, WC séparés, 2 chambres.
Au 1er étage : Palier desservant une salle d’eau avec WC, une chambre et une grande pièce de 33m² à finir d’aménager (possibilité de créer 2 chambres supplémentaires).
LES EXTERIEURS :
Terrain de 2.184m2 arboré, entièrement clos.
2 forages pour arroser tout le jardin.
Garage avec grenier, dépendances.
Idéal artisan pour stocker son matériel, ou pour aménager les diverses dépendances en gîte ou chambres d’hôtes.
LES EQUIPEMENTS :
Chauffage par pompe à chaleur air/air (Climatisation réversible), Double vitrage Bois, assainissement collectif, toiture et charpente refaites à neuf en 2024, isolation refaite.
LE SECTEUR :
CHAILLÉ-LES-MARAIS est un village dynamique situé à 15 minutes de Luçon, 20 minutes de Fontenay-Le-Comte, 30 minutes des plages vendéennes et 35 minutes de La Rochelle. Vous y trouverez des écoles, une pharmacie, un pôle de santé, une clinique vétérinaire, ainsi que plusieurs commerces et restaurants.
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Prix de vente : 215 000 €

Prix au m² : 1 215 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 159 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/02/2025.

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JULIA MOAL - DR HOUSE-IMMO

Siren : 887638864

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