Vente maison 349 000 €

177 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Castres (81100)

Dans le quartier très recherché du Travet, venez découvrir cette belle maison bourgeoise avec des parquets à la hongroise, des corniches de plâtre et une hauteur sous plafond typique des maisons d'architecte du XXème siècle.
Elle présente des volumes généreux et a l'avantage d'avoir trois chambres en plain pied ainsi qu'une salle de bain et un wc. Toujours au rez-de-chaussée se trouvent une grande entrée, la cuisine, une salle à manger donnant sur le jardin et un grand salon pourvu de portes fenêtres.
L'étage possède deux chambres ainsi qu'une salle d'eau et un wc (des combles aménageables en sus).
Cette maison qui allie ancien et chic moderne possède également une pompe à chaleur très récente, des panneaux photovoltaïques neufs (5 kw) en autoproduction et en revente dont le contrat reste très avantageux.
Maison sans vis à vis dans son espace arboré de fruitiers et autres essences avec deux puits. Deux charmantes terrasses sont installées de part et d'autre de la maison.
Enfin un garage en demi sous-sol se développe sur la totalité de la surface de la maison.
Maison rare dans le secteur. A venir voir rapidement! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Mara MAGNAVACA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°853 609 477 Greffe de CASTRES) 06 20 58 04 99 (réf. 594650 )

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Prix de vente : 349 000 €	Prix au m² : 1 972 € / m²
Taxe foncière : 3 330 €

Consommation d'énergie

Consommation 175 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/10/2025.

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MARA MAGNAVACA - OPTIMHOME

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