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Vente maison 285 000 €
177 m²
7 pièces 7 p
5 chambres 5 ch
Castres (81100)

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  • 1 610 €/m²
  • Chauffage: pompe à chaleur
Maud MAGNAVACA - Optimhome

Maud MAGNAVACA - Optimhome

6 avis
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Description

Découvrez cette élégante maison bourgeoise très proche de l'hyper centre de Castres, idéalement conçue pour accueillir une grande famille. Elle offre 5 chambres, dont une de plain-pied et possibilité d'une seconde, apportant à la fois confort et intimité.
Le salon chaleureux s'ouvre sur une véranda lumineuse, elle-même prolongée par une grande terrasse avec vue panoramique. Une salle à manger indépendante complète les pièces de vie.
En rez-de-jardin, le sous-sol spacieux accueille une vaste cuisine d'été, une buanderie et une pièce supplémentaire pouvant être aménagée en chambre. Ces espaces offrent un fort potentiel de réaménagement, avec la possibilité de créer un appartement indépendant ou un grand garage, selon vos besoins.
La maison est équipée de volets roulants, d'une cheminée, d'une pompe à chaleur et d'un ballon thermodynamique récents, vous garantissant un confort thermique optimal et de réelles économies d'énergie.
À l'extérieur, le terrain arboré vous séduira par son cadre naturel et paisible : cèdres, oliviers, arbres fruitiers et rochers du Sidobre composent un environnement verdoyant, très proche de la place de l'Albinque, dans un quartier très recherché.
À proximité immédiate de toutes les commodités. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Maud MAGNAVACA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°931 807 382 Greffe de CASTRES) 06 66 09 46 15 (réf. 584703 )

Publiée le 15/05/2025 - maj le 18/11/2025 - Réf. agence : 830036370214 - Réf Superimmo : ANVXYIZNT
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Caractérisques
Prix de vente : 285 000 € Prix en baissePrix au m² : 1 610 € / m²
Taxe foncière : 1 800 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement177 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 3 600 m²
3 niveauxParking extérieur
Chauffage: pompe à chaleurSéjour de 31 m²
1 salle de bain2 wc
2 chambres au rez-de-chausséeSous-sol
BarbecueCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
176 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 920 € / an
Maximum : 2 650 € / an

Diagnostics réalisés le 04/02/2025.

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Historique des prix
23 octobre 2025

Baisse de 3,4%

285 000 €
15 mai 2025
295 000 €
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MAUD MAGNAVACA - OPTIMHOME

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