Vente maison 520 000 €

177 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Carnac-Rouffiac (46140)

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2 938 €/m²
1 Garage

Celine ANDRIEU - ImoCONSEIL

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Description

A vendre- Belle Demeure quercynoise avec piscine et grand terrain.
Située dans un charmant village à seulement 20 minutes de Prayssac et 15 minutes de Montcuq, découvrez cette authentique maison quercynoise de XIX siècle pleine de caractère.
Elle offre 1730 m2 de terrain, une piscine au sel et une spacieuse terrasse de 130 m2, idéale pour profiter des beaux jours.
A l'intérieur, vous trouvez:
-Cuisine fermée
-Séjour lumineux
-Salon
-4 chambres
-1 bureau
-2 salle d'eau
-2 WC
- 1Cave
-1garage
-1 piscine au sel.
Une maison familial par excellence, parfaite également pour un projet professionnel (gîte, chambres d'hôtes...)
Charme, authenticité et confort dans un cadre paisible proche des commodités et des villages typiques du Lot.
Contactez-nous pour une visite! Retrouvez tous nos biens sur : - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 06/11/2025 - maj le 07/11/2025 - Réf. agence : 0525 - Réf Superimmo : ANVXZTSY4

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Caractérisques

Prix de vente : 520 000 €	Prix au m² : 2 938 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

177 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 730 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 Garage	Cave
Année de construction : 1800	Séjour de 45 m²
2 salles d'eau	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

247 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

68 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 5 307 € / an

Maximum : 7 181 € / an

Diagnostics réalisés le 26/08/2025.

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