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Vente maison 1 238 500 €
177,58 m²
7 pièces
7 p
6 chambres
6 ch
Carnac (56340)
177,58 m²
7 pièces
7 p
6 chambres
6 ch
Carnac (56340)
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- 6 974 €/m²
- 1 terrasse
- 1 garage - 5 parkings
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Découvrez cette magnifique villa située à Carnac-Plage, qui vous séduira par son emplacement privilégié à seulement quelques minutes à pied de la grande plage. Édifiée sur un terrain paysager de 1100m², cette belle construction de 1974 offre un cadre de vie lumineux et harmonieux, parfait pour une résidence secondaire ou principale.
Profitez de la proximité immédiate de la mer et des commodités dans un environnement calme et recherché. Avec une architecture soignée de 180m², cette villa dispose de volumes généreux, de matériaux de qualité et d'une disposition fonctionnelle des pièces, faisant de ce bien une opportunité rare sur le marché.
La grande pièce de vie de 60m², agrémentée d'une cheminée, vous invite à des moments de convivialité, tandis que les terrasses exposées Sud et Ouest vous permettront de profiter du soleil tout au long de la journée. Avec 6 chambres, dont 2 suites parentales situées au rez-de-chaussée et au premier étage, ainsi qu'une salle de bain supplémentaire avec baignoire et douche à l'étage, cette villa répond à tous vos besoins.
De plus, le potentiel d'aménagement supplémentaire, incluant un garage et des combles, vous offre la possibilité de personnaliser cet espace selon vos envies. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une villa d'exception à Carnac-Plage ! '
Honoraires inclus de 3.21% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 200 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3240.00 € et 4430.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 11/09/2025 -
maj le 19/11/2025 -
Réf. agence : TR250217-LEBEC - Réf Superimmo : ANVXZFJ94
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| Prix de vente : 1 238 500 € | Prix au m² : 6 974 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,21% TTC - 38 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 177,58 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 1 148 m² | Orientation : Sud |
| 1 garage - 5 parkings | 1 terrasse |
| Année de construction : 1974 | Chauffage au gaz |
| Cuisine séparée, équipée | Séjour de 50 m² |
| 1 salle d'eau - 2 salles de bain | Wc séparé - 2 wc |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  45 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
3 240 € / an
Maximum :
4 430 € / an
Diagnostics réalisés le 25/03/2025.
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