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Vente maison 472 500 €
177 m²
9 pièces 9 p
4 chambres 4 ch
Caours (80132)

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  • 2 669 €/m²
  • 1 terrasse
  • Cuisine équipée
  • Chauffage électrique
Cyril Thienpont Immobilier

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Description

A 5 MINUTES D'ABBEVILLE ET DU CENTRE VILLE, Village recherché, Votre agence CTimmo vous propose ce PAVILLON D'ARTISANS DE 1976, REMIS AU GOUT DU JOUR, DE TRES BONNE CONSTRUCTION offrant de BELLES PRESTATIONS, 4 CHAMBRES, SOUS-SOL COMPLET ET DOUBLE GARAGE, TERRAIN DE 2 274 M².
La maison comprend:
Au rez-de-chaussée:
- Un hall d'entrée avec vestiaire,
- Une grande pièce de vie de 53 m² : cuisine équipée complète ouverte sur séjour (poêle à pellets neuf),
- Une véranda de 22 m² avec terrasse attenante,
- Un bureau,
- Un couloir de dégagement,
- Une salle d'eau,
- Un WC séparé avec espace lave-main.
A l'étage:
- Une pièce palière de 15 m²,
- 4 chambres dont une possède un dressing aménagé, et deux sont pourvues de lavabo. Leurs surfaces à 1m80 de hauteur : 9,5 / 10 / 10,5 et 15,5 m²,
- Une salle de bain avec douche, deux lavabos et baignoire balnéo,
- Un WC séparé.
La maison est en excellent état et ne nécessite aucun travaux.
Sous-sol complet avec 2 portes d'accès motorisées, compartimenté en stationnement, laverie, atelier / rangement et cave.
Les extérieurs:
Grande terrasse sans vis à vis,
Jardin en pelouse agrémenté d'arbres,
Double garage en dur avec toiture tuiles,
Enrobés pour l'accès véhicules,
Portail motorisé.
Le tout est construit sur un terrain d'une superficie totale d'environ 2 274 m².
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3300.00 € et 4530.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Cyril Thienpont Immobilier : Olivier Béguin
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 521680454
RCP CPI 80032019000042112 ADC 80032022000000020

Publiée le 22/07/2025 - maj le 09/12/2025 - Réf. agence : 1334-THIENPONT - Réf Superimmo : ANVXZ4284
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Caractérisques
Prix de vente : 472 500 €Prix au m² : 2 669 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

177 m² - 9 pièces - 4 chambres - ter. 2 274 m²Cave
1 terrasseAnnée de construction : 1976
Chauffage électriqueCuisine équipée
Séjour de 53 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
246 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 300 € / an
Maximum : 4 530 € / an

Diagnostics réalisés le 03/06/2025.

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CYRIL THIENPONT IMMOBILIER

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