Vente maison 539 000 €

177 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Bourron-Marlotte (77780)

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3 045 €/m²
Veranda (18,5 m²)
Cuisine de 16 m²

IB IMMOBILIER

48 avis

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Description

BOURRON MARLOTTE - MAISON DE CHARME 177 M² - JARDIN de 394 m² -
IB IMMOBILIER vous présente, à BOURRON-MARLOTTE, cette MAISON ANCIENNE RÉNOVÉE pleine de charme, habillée d'un BARDAGE BOIS et offrant un CADRE DE VIE ORIGINAL et PRIVILÉGIÉ avec un DOUBLE JARDIN PAYSAGÉ garantissant intimité et lumière naturelle.
Nichée dans un VILLAGE DE CARACTÈRE RECHERCHÉ, à quelques minutes à pied des commerces, des écoles et de la gare (SNCF pour Paris) et 10 MINUTES EN VOITURE de FONTAINEBLEAU, cette propriété conjugue VOLUMES GÉNÉREUX au rez-de-chaussée, DÉCORATION CONTEMPORAINE et FONCTIONNALITÉ OPTIMALE sur environ 177 m² de surface habitable (143 m² environ Loi Carrez) sur un terrain de 394 m².
En retrait de rue, en toute intimité, l'entrée ouvre sur une belle CUISINE conviviale de 17 m², ENTIEREMENT AMÉNAGÉE ET ÉQUIPÉE avec espace dinatoire, prolongée par un PREMIER SALON TRAVERSANT avec poêle à bois et parquet chêne et un SECOND SALON au parquet gris peint donnant accès à une belle VÉRANDA baignée de lumière et communicante avec le jardin arrière, véritable prolongement de la maison.
Un TRES BEL ESPACE DE VIE de près de 70 m² environ complété par une CHAMBRE DE PLAIN-PIED mais également une belle SUITE PARENTALE lumineuse comprenant une CHAMBRE avec grandes baies vitrées sur les deux jardins, une SALLE D'EAU avec douche à l'italienne, dressing et toilettes, l'ensemble offrant confort et praticité.
Le PREMIER ETAGE, accessible de la cuisine et également du second salon, distribue TROIS jolies pièces mansardées, deux CHAMBRES et une pièce traversante pouvant faire office de bureau ou de 5ème chambre, une SALLE D'EAU avec douche à l'italienne et placards et un WC BUANDERIE : un espace nuit fonctionnel et modulable selon vos besoins.
La maison dispose d'une CAVE sous partie, d'un CHAUFFAGE GAZ DE VILLE NEUVE (2025), d'HUISSERIES EN ALUMINIUM DOUBLE VITRAGE neufs (2024), d'un ASSAINISSEMENT conforme, le tout dans un état impeccable et décoré avec goût.
Le DOUBLE JARDIN PAYSAGÉ, à l'avant et à l'arrière, constitue un véritable ÉCRIN DE VERDURE sans aucun vis à vis, idéal pour profiter de moments de détente ou recevoir des amis.
Avec son DPE en D, ses VOLUMES GÉNÉREUX, son CHARME AUTHENTIQUE et son AMÉNAGEMENT CONTEMPORAIN, cette propriété représente un COUP DE CŒUR ASSURÉ pour les amateurs de maisons familiales chaleureuses et de CADRE DE VIE PAISIBLE.
Pour plus d'informations, contactez Claudia VALLIER 06.98.17.90.24 | ou par email à

Publiée le 27/09/2025 - maj le 28/11/2025 - Réf. agence : 86222915 - Réf Superimmo : ANVXZJO1P

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Caractérisques

Prix de vente : 539 000 €	Prix au m² : 3 045 € / m²

24 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

177 m² (carrez : 143) - 8 pièces - 4 chambres - ter. 394 m²	Année de rénovation : 2016
Vue sur campagne	Veranda (18,5 m²)
Année de construction : 1930	Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudière	Cuisine de 16 m²
Fenêtres double vitrage	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

249 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

39 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 630 € / an

Maximum : 3 620 € / an

Diagnostics réalisés le 12/09/2025.

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Historique des prix

26 novembre 2025

Baisse de 4,6%

539 000 €

27 septembre 2025

565 000 €

Localisation

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