Vente maison 261 700 €

177 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Bourges (18000)

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1 479 €/m²
1 balcon
1 terrasse
Cuisine équipée
Chauffage individuel au gaz

BARTH

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Description

Maison à Colombages du XVe siècle – Bourges Centre Historique
Véritable maison d'exception, cette demeure à colombages du XVe siècle séduit par son authenticité et son charme intemporel.
D'une surface d'environ 177 m², elle offre 5 chambres, un vaste séjour, une cuisine équipée ouvrant sur terrasse, ainsi qu'une cave voûtée et des combles aménagés.
Poutres apparentes, tomettes, parquets en chêne : le cachet de l'ancien y règne à chaque étage.
Située au calme d'une rue pavée, à deux pas des commerces et écoles, cette maison unique n'attend plus que vous pour écrire la suite de son histoire.
Bourges (18000) – Centre historique
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Honoraires inclus de 4.68% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1727.00 € et 2337.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller BARTH : Bastien BOURGEOIS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 980349906 R.S.A.C. Bourges
RCP 314587222000

Publiée le 10/10/2025 - Réf. agence : VM418-SGTI - Réf Superimmo : ANVXZN350

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Caractérisques

Prix de vente : 261 700 €	Prix au m² : 1 479 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,68% TTC - 11 700 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

177 m² - 7 pièces - 5 chambres	Cave
1 balcon	1 terrasse
Année de construction : 1490	Chauffage individuel au gaz
Cuisine équipée	Séjour de 35 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

110 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

22 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 727 € / an

Maximum : 2 337 € / an

Diagnostics réalisés le 16/02/2025.

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