Vente maison 460 000 €

177 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Bourg-des-Comptes (35890)

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2 599 €/m²

KERMARREC Habitation - Bruz

26 avis

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Description

KERMARREC HABITATION vous propose, à deux pas du centre de Bourg-des-Comptes, cette maison bénéficiant d'un emplacement idéal, proche des commerces et à seulement quelques minutes de la gare permettant de rejoindre Rennes en 15 minutes. Un cadre de vie pratique et agréable au quotidien. Les amoureux de nature apprécieront la proximité du site de La Courbe, accessible à pied, avec ses sentiers aménagés le long de la Vilaine. Côté scolarité, deux écoles maternelles sont situées dans la commune, et un arrêt de bus devant la maison permet un accès direct aux collèges et lycées. La maison, répartie sur deux niveaux, offre de beaux volumes. Vous y trouverez une pièce de vie lumineuse et conviviale ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, un bureau, deux salles d'eau, ainsi que six chambres, dont une grande suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. A l'extérieur, le jardin paysager a été soigneusement aménagé pour profiter pleinement des beaux jours. Vous pourrez également savourer l'été autour de la piscine creusée. Un grand garage vous offre un bel espace de rangement ou de stationnement, complété par plusieurs places de parking dans la cour. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder ! ref : 72859 Prix FAI : 460 000 euros dont 4.55 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Publiée le 05/12/2025 - Réf. agence : 72859 - Réf Superimmo : ANVX100SHG

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Caractérisques

Prix de vente : 460 000 €	Prix au m² : 2 599 € / m²
Taxe foncière : 1 500 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,55% TTC - 20 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

177 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 1 250 m²	Orientation : Sud
Année de construction : 2001	Assainissement : tout à l'égout
2 salles d'eau - 1 salle de bain	3 wc
Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

173 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 2 210 € / an

Maximum : 3 060 € / an

Diagnostics réalisés le 14/05/2025.

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KERMARREC HABITATION - BRUZ

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