Vente maison 448 000 €

177 m²

9 pièces 9 p

6 chambres 6 ch

Bourg-Blanc (29860)

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2 531 €/m²
1 terrasse

Le Vourch Mikael - Dr HOUSE-IMMO

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Description

Bourg-Blanc - 29860
LE MOUTON À 5 PATTES :
Le calme de la campagne mais proche des commodités
Le charme de l'ancien avec le confort moderne
Le cocon mais sans renier l'espace
Cette néo bretonne à la décoration sûre réussit le pari de cocher toutes ces cases.
Fort de ses 180m, elle laissera libre court à toutes vos envies.
Au rez-de-chaussée, belle pièce de vie avec cheminée donne sur la cuisine semi ouverte: on y trouve également deux chambres, une salle d'eau, un wc et une buandrie.
A l'étage, la grande et magnifique mezzanine deviendra votre salon de lecture, votre salle de sport ou tout autre envie: on bénéficie également de trois chambres, une salle d'eau et un wc.
Pour accueillir la famille ou les amis, l'étage propose également un studio de 20m2 avec salle d'eau et coin cuisine donnant sur une terrasse surélevée avec escalier pour une totale indépandance.
Besoin d'espace pour stocker et/ou bricoler : un garage de 30m2 et un atelier de près de 50m2 sauront satisfaire vos besoins.
Le tout au calme et sans vis à vis sur un terrain de plus de 5000m2 où vous pourrez vous poser au bord du ruisseau ou récolter les fruits du verger !!!
Mikaël LE VOURCH
DrHouse Immo Ce bien vous est présenté par Mikael Le vourch, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Publiée le 30/08/2025 - maj le 18/11/2025 - Réf. agence : 105539DHI3083 - Réf Superimmo : ANVXZCZGX

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Caractérisques

Prix de vente : 448 000 €	Prix au m² : 2 531 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

177 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 5 170 m²	Étang
1 terrasse	Année de construction : 1978
Wc séparé	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

123 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 1 080 € / an

Maximum : 1 530 € / an

Diagnostics réalisés le 13/04/2024.

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