Vente maison 495 000 €

177 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Bonne (74380)

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2 797 €/m²
2 Garages

NG Immo

06 19 12 82 43 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Bonne-sur-Menoge Exclusivité NG Immobilier
Dans un cadre verdoyant et paisible, venez découvrir cette belle maison familiale construite dans les années 75 de 177m2 habitables et 208m2 utiles, offrant une magnifique vue dégagée sur les champs et la forêt. Implantée sur une parcelle de 1 366 m2, cette propriété bénéficie d’un environnement rare, entre nature et proximité immédiate du centre de Bonne-sur-Menoge.
La maison se compose comme suit :
Sous-sol complet de 111m2 avec double garage, cave, buanderie et deux pièces de rangement.
Au premier étage : un vaste salon lumineux, une cuisine séparée, trois chambres WC et une salle de bain avec WC.
Au dernier étage, un appartement indépendant de type T3 de 61 m2 habitables et 42m2 de surfaces utiles, idéal pour accueillir une famille, amis ou projet locatif. Il comprend une cuisine aménagée, un salon, deux chambres, une salle de bain et WC.
Situation idéale : à quelques minutes des écoles, commerces, transports et de l’accès autoroutier pour rejoindre la Suisse et Genève. Cette maison offre un fort potentiel, un cadre de vie privilégié et une vue exceptionnelle sur la nature, au cœur d’un secteur recherché.
Belle opportunité à découvrir en exclusivité avec Jean-Marie Dunand NG Immobilier au 06.19.12.82.43

Publiée le 06/11/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : 931 - Réf Superimmo : ANVXZTPAR

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Caractérisques

Prix de vente : 495 000 €	Prix au m² : 2 797 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

177 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 366 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
2 Garages	Année de construction : 1975
1 salle d'eau - 1 salle de bain	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

268 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 940 € / an

Maximum : 4 000 € / an

Diagnostics réalisés le 04/11/2025.

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Siren : 813341112 - N° de carte professionnelle : 74012015000000642