Vente maison 332 000 €

177 m²

Avignonet-Lauragais (31290)

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1 876 €/m²

Nadia BALARESQUE - 3G IMMO

34 avis

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Description

Centre ville à pied pour cette ancienne ferme rénovée avec gôut de 177m² sur une parcelle arborée de 817m² raccordée au tout à l'égout ,au calme ,à proximité de Villefranche de Lauragais env 7 kms , de la gare d'Avignonet, école .....
L'habitation est evolutive car une grande partie du grenier est amenageable et peut permettre même de creer un gite ou chambres d'hotes.
Au rez de chaussée, un grand séjour donne sur une cuisine entierement équipée et une buanderie bien pratique, le couloir dessert deux chambres et un sanitaire de trés bonne dimension avec baignoire ,douche....L'étage est en partie creer pour des chambres supplementaires
Un immense garage est accolé à l'habitation en pierres et peut être egalement amenagé en habitable-
Honoraires de 0 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (332 000 € hors honoraires)
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Nadia BALARESQUE inscrite au RSAC de TOULOUSE n° 339 431 298
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 22/05/2025 - maj le 29/10/2025 - Réf. agence : 206397NB - Réf Superimmo : ANVXYKX61

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Caractérisques

Prix de vente : 332 000 €	Prix au m² : 1 876 € / m²

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177 m² - ter. 817 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

191 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 710 € / an

Maximum : 2 360 € / an

Diagnostics réalisés le 09/05/2024.

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