Vente maison 420 000 €

177 m²

9 pièces 9 p

7 chambres 7 ch

Ault (80460)

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2 373 €/m²
Cuisine équipée
Chauffage au gaz

Laurent PIGNEL - Capifrance

9 avis

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Description

Vous recherchez une maison spacieuse dans un environnement calme et recherché, à deux pas de la mer ? Cette belle demeure de 177 m² habitables, déjà exploitée en chambres d'hôtes, combine confort de vie et potentiel d'investissement.
Ses atouts principaux :
7 chambres lumineuses, idéales pour une grande famille ou pour accueillir vos hôtes
Séjour chaleureux avec cheminée, parfait pour vos moments conviviaux
Cuisine séparée et équipée
4 salles d'eau, pour plus de confort au quotidien
Sous-sol complet : espace de stockage, atelier ou salle de loisirs
Grenier aménageable pour agrandir encore l'espace de vie selon vos projets
Jardin clos avec terrasse, pour profiter pleinement des beaux jours
Un emplacement privilégié
Située à Ault, charmante station de la côte d'Opale, la maison bénéficie d'un cadre exceptionnel : plages, balades en bord de mer, activités nautiques, sans oublier la proximité immédiate des commerces et services.
Un bien rare et polyvalent : parfait pour une grande famille, un projet d'hébergement touristique ou l'activité d'un artisan.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison unique ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°442 263 497 - Greffe de AMIENS) Laurent PIGNEL Entrepreneur Individuel 06 85 92 94 89 - Réf.913820

Publiée le 05/07/2025 - maj le 17/09/2025 - Réf. agence : 340933788273 - Réf Superimmo : ANVXYZ884

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Caractérisques

Prix de vente : 420 000 €	Prix au m² : 2 373 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	177 m² - 9 pièces - 7 chambres - ter. 2 456 m²
2 niveaux	Parking extérieur
Année de construction : 1980	Chauffage au gaz
Cuisine équipée	Séjour de 34 m²
4 salles d'eau	4 wc
5 chambres au rez-de-chaussée	Sous-sol
Fibre optique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

180 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

28 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 2 380 € / an

Maximum : 3 300 € / an

Diagnostics réalisés le 02/07/2025.

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