Vente maison 266 000 €

177,5 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Alès (30100)

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1 499 €/m²
Exclusivité

CENTRE ALES IMMOBILIER

81 avis

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Description

Maison 2 appartements - 177.5 m²
Dans un quartier calme d'Alès, venez découvrir cette maison sur 2 niveaux, actuellement séparée en deux appartements distincts, mais reliés si l'on souhaite par un escalier intérieur.
Installée sur un terrain de 858 m², d'une surface habitable totale de 177.5 m², la maison se compose ainsi :
Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un salon (avec cheminée insert et climatisation réversible) donnant sur coin cuisine et repas, et sa terrasse, un dégagement donne sur 3 chambres, une salle de bains et un WC, le tout pour environ 101,5 m² habitables.
Au rez-de-jardin, un appartement d'environ 76 m² se compose d'une entrée qui donne sur un séjour avec coin cuisine, un dégagement dessert 2 chambres, un bureau, une salle d'eau avec WC et un garage d'environ 27 m².
Menuiseries PVC double vitrage, volets roulants PVC ou bois battants, chauffage central gaz de ville (pour toute la maison), raccordement au tout à l'égout.
Taxe foncière 2024 : 2990 €.
A venir découvrir sans tarder !

Publiée le 15/09/2025 - maj le 26/09/2025 - Réf. agence : 86207221 - Réf Superimmo : ANVXZGH6W

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Caractérisques

Prix de vente : 266 000 €	Prix au m² : 1 499 € / m²

11 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

177,5 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 858 m²	Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudière	Séjour de 22 m²
Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

162 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

22 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 231 € / an

Maximum : 3 019 € / an

Diagnostics réalisés le 09/09/2025.

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