Vente maison 535 000 €

176 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Voisenon (77950)

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3 040 €/m²
Terrasse
1 Garage
Cuisine équipée
Chauffage électrique (radiateurs)

Helena DE FREITAS - iad

25 avis

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Description

iad France - Helena De Freitas (06 70 82 01 26) vous propose : Maison familiale à Voisenon (77) - 5 chambres dont 2 suites parentales.
À seulement 5 minutes de Melun, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette maison familiale récente de 176 m² environ habitables (190 m² environ au sol), construite en 2013, alliant espace, confort et modernité.
Le rez-de-chaussée se compose d’une entrée avec rangement, d’un WC indépendant, d’une chambre avec salle d’eau, et d’une belle pièce de vie traversante d’environ 60 m² environ, composée d’un salon - salle à manger lumineux ouvert sur une cuisine moderne entièrement équipée et avec accès direct à la terrasse et au jardin.
La cuisine communique avec un cellier fonctionnel, permettant l’accès au garage depuis l’intérieur de la maison, pour plus de confort au quotidien.
À l’étage, un palier dessert une suite parentale de 30 m² environ avec chambre, dressing et salle d’eau, ainsi que trois autres chambres (de 12m² environ à 17 m² environ) avec dressing intégré.
Une grande salle de bain complète cet espace nuit confortable et bien pensé.
Le terrain clos et arboré de 500 m² environ accueille une terrasse de 50 m² environ avec pergola, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Stationnement pour 3 à 4 véhicules en plus du garage et pré-autorisation pour piscine déjà validée.
Cette maison, pensée pour le confort d’aujourd’hui, offre des équipements modernes :
borne de recharge pour véhicule électrique, volets roulants, chauffage à inertie programmable pièce par pièce.
De vrais atouts pour une vie pratique et agréable.
Son DPE classé C et A confirme une excellente performance énergétique, gage d’un confort thermique optimal, de consommations maîtrisées et d’un logement respectueux de l’environnement.
Le village de Voisenon offre un cadre de vie paisible et convivial, avec école et collège sur place, commerces de proximité, et accès rapide à Melun, Rubelles, Réau et Villaroche (Safran/Snecma) via l’A5 et la N104.
Vous recherchez une maison récente, spacieuse et agréable à vivre ?
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Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 177 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Helena De Freitas EI (ID 24393), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 511152670, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 02/11/2025 - maj le 05/11/2025 - Réf. agence : 1879524 - Réf Superimmo : ANVXZSV54

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Caractérisques

Prix de vente : 535 000 €	Prix au m² : 3 040 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

176 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 500 m²	1 Garage
Terrasse	Année de construction : 2012
Chauffage électrique (radiateurs)	Cuisine équipée
Séjour de 37 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

177 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 350 € / an

Maximum : 3 230 € / an

Diagnostics réalisés le 02/09/2025.

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