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Vente maison 343 750 €
176 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Villermain (41240)
176 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Villermain (41240)
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- 1 953 €/m²
- Terrasse
- 1 Garage
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage électrique (radiateurs)
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Celine Daubrenet vous propose: Longère coup de cOEur à Villermain (41), à 30 min d’Orléans et 1h de Paris
Envie d’une maison qui respire la douceur de vivre ? Cette longère de 176m² au sol, décorée avec goût est un vrai cocon, une maison de vacances à l’année.
Le salon séjour lumineux de 57m² avec sa cuisine ouverte aménagée, équipée et le poêle à bois crée un espace convivial et chaleureux. La cave vitrée, avec son escalier en pierre éclairé, invite à imaginer un petit bar à vin ou des soirées intimistes entre amis ou en famille.
Le rez-de-chaussée accueille deux chambres, une salle d’eau, des WC séparés, une buanderie et un grand garage avec grenier.
À l’étage : mezzanine, salle de jeu ou bureau, une chambre supplémentaire et une suite parentale avec dressing et salle de bain privative avec WC.
Le jardin de 1883 m², arboré et ensoleillé, avec piscine et dépendance, est parfait pour profiter des belles journées, organiser des barbecues ou simplement se détendre au calme.
Pompe à chaleur.
Commodités et écoles à proximité.
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Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 343750 euros. Prix hors honoraires : 330000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,17% du prix du bien hors honoraires) : 13750 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 146 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Daubrenet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 937889830, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 08/10/2025 -
maj le 01/12/2025 -
Réf. agence : 1862897 - Réf Superimmo : ANVXZMMD1
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| Prix de vente : 343 750 € | Prix au m² : 1 953 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 176 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 883 m² | Piscine |
| 1 Garage | Terrasse |
| Année de construction : 1900 | Chauffage électrique (radiateurs) |
| Cuisine ouverte, équipée | Séjour de 23 m² |
| Télévision par cable |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 070 € / an
Maximum :
1 510 € / an
Diagnostics réalisés le 19/04/2024.
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