Vente maison 225 000 €

176 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Valence-en-Poitou (86700)

iad France - Kevin Nedeau vous propose: Maison de 176 m² avec le charme des pierres apparentes, sur un terrain de 1 450 m²
La maison
•Pièce de vie spacieuse de 80 m² avec salon cathédrale
•4 chambres à l’étage
•Salle de bain de plain-pied avec WC
•Salle d’eau à l’étage avec WC
•Dressing
•Pièce de jeux
•Terrasse de 22 m²
•2 dépendances (10 m² et 20 m²)
•Parking privatif devant la parcelle – 3 places disponibles
•Assainissement individuel conforme
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Côté technique
•2 ballons d’eau chaude (2008 et 2024)
•VMC mécanique dans les deux pièces d’eau
•Chauffage par poêle à bois + radiateurs électriques
•Toiture refaite en 2017 et isolée
•Huisseries en bois double vitrage
•Porte d’entrée neuve
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Consommations et charges
•Électricité : 1 800 € / an
•Eau : 600 € / an
•Taxe foncière :
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Localisation
•Centre-bourg à 5 min
•École maternelle et primaire à 5 min
•Collège à Couhé à 10 min
•Poitiers Sud à 20 min
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Vidéo disponible sur demande (WhatsApp)
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kevin Nedeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 904721420, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 225 000 €

Prix au m² : 1 278 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 205 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/01/2023.

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KEVIN NEDEAU - IAD

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