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Vente maison 380 000 €
176 m²
7 pièces 7 p
5 chambres 5 ch
Uzès (30700)

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  • 2 159 €/m²
  • Cuisine équipée
  • Chauffage individuel au gaz
  • Piscine
Aurélia VINCENS - Propriétés-privées.com

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Description

A 30 minutes d'Uzès, située sur les hauteurs de Bagnols sur Cèze, à flanc de colline, cette villa spacieuse de 176 m2 bénéficie d'un environnement exceptionnel, avec une vue dominante sur le Mont Ventoux, au coeur d'un écrin de verdure.
Entièrement rénovée, vous serez aussi séduits par ses volumes : belle pièce de vie lumineuse de 56 m2 avec une cheminée, cuisine équipée avec verrière, 5 chambres dont 1 suite parentale, véranda, buanderie, cellier, garage, auvent voitures...
Le calme absolu!
PRIX : 380 000 euros charge vendeur
DPE D (170) / GES D (36)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1950 et 2700 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurélia VINCENS, au 0649810375 ou, par courriel à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélia VINCENS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 352 647 275 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 427416- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Aurélia VINCENS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 352 647 275 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Publiée le 01/11/2025 - maj le 14/11/2025 - Réf. agence : 427416AVIN - Réf Superimmo : ANVXZSSK3
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Caractérisques
Prix de vente : 380 000 €Prix au m² : 2 159 € / m²
Taxe foncière : 3 039 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

176 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 2 488 m²1 niveau
PiscineOrientation : Est, Sud, Sud-Est
Parking couvertAnnée de construction : 1979
Chauffage individuel au gazCuisine équipée
Séjour de 56 m²2 salles de bain
Jardin privatifCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
170 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
36 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 950 € / an
Maximum : 2 700 € / an

Diagnostics réalisés le 04/06/2024.

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